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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit angrenzendem Waldstück in 25917 Leck OT Klintum
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 138.03 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 4746 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138.03 m²
Grundstück: ca. 4746 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 244.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-117-9
Lage
Ruhige Lage an einer Anliegerstraße, im Umfeld befinden
sich in erster Linie weitere Einfamilienhäuser.
Klintum liegt ca. 1,5 Kilometer vom Zentralort Leck entfernt und verfügt über einen gut ausgebauten Fuß-und Radweg nach Leck. Eine sehr gute Verkehrsanbindung auch nach Flensburg und Niebüll (Bahnhof zur Insel Sylt)
ist ebenfalls gegeben.
Bauweise
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen (ca. 13 Jahre alt), Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
An allen Fenstern im Erdgeschoss sind 2015 elektrische Rollläden angebracht worden die einzeln, zentral oder per Zeitschaltung gesteuert werden können.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke Brötje, Baujahr 2009,
Brenner Marke Brötje, Baujahr 2009, Nennwärmeleistung: 17 kW.
Die Heizungsanlage befindet sich im Keller.
Grundstück
4.746,00,00 m² großes Grundstück inkl. Waldstück, gepflasterte Auffahrt, Rasenfläche. An das Gartengrundstück grenzt eine dazugehörige Waldfläche die auch zur Brennholzgewinnung genutzt werden kann.
Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation.
Nebengebäude
Das Nebengebäude aus Rotstein mit Flachdach enthält zwei Stellplätze für PKW sowie eine separate Werkstatt / Abstellraum. Die Rolltore sind elektrisch angetrieben und ferngesteuert.
Besonderes
Teilausbau des Dachgeschosses 2015 mit zusätzlicher Dämmung und einem neuen Badezimmer, Einbau von Fenstern im Wintergarten 2015, Neue Rolltore an den Garagen sowie Außenrollläden an allen Fenstern 2015, Renovierung 2015
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 244,2 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Irrtum vorbehalten!
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 244.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Flur14,73 m²
Küche12,32 m²
HWR 8,35 m²
Esszimmer10,55 m²
Kinderzimmer 6,85 m²
Wohnzimmer30,11 m²
Schlafzimmer14,07 m²
Badezimmer 5,05 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 102,03 m²
Dachboden:
Wohnbereich15,30 m²
Badezimmer 8,20 m²
Gästezimmer12,50 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 36,00 m²
Zzgl. Dachboden mit 6,90 m² und Keller 26,20 m²
Wohnfläche gesamt:ca. 138,03 m²
Zzgl. Nebengebäude, Garage und Werkstatt, diese umfassen ca. 60,00 m²
Der Berechnungen der Raumgrößen liegt jeweils die Grundfläche der Räume zugrunde
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein