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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Dachgeschosswohnung
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 268 m²
Zimmer: 9,5
Grundstück: ca. 1021 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 268 m²
Grundstück: ca. 1021 m²
Zimmer: 9,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 184.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1974 in solider Bauweise erbaut. Bedingt durch die Hanglage ist das Erdgeschoß straßenseitig ebenerdig und das Kellergeschoß auf der Rückseite mit dem Garten ebenerdig. Im Erdgeschoß befindet sich eine helle und geräumige Wohnung auf einer Ebene. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick ins Tal. Die Wohnung verteilt sich auf ca. 118 qm Wohnfläche.
Im Kellergeschoß befinden sich noch drei weitere Schlafräume und ein Badezimmer - ideal um Gäste unterbringen zu können.
Das Dachgeschoß ist zu einer abgeschlossenen Wohnung ausgebaut und macht das Objekt auch für die Großfamilie sehr interessant. Die Wohnung bietet sich für private Zwecke an weil das Treppenhaus gemeinsam genutzt wird. Eine große Dachterrasse rundet alle Wünsche ab.
Der Garten ist geschmackvoll und pflegeleicht angelegt. Viele lauschige Plätze auf dem Balkon oder auf der Terrasse laden zum Verweilen ein.
Kellergeschoß: 3 x Schlafzimmer, Badezimmer, Geräteraum, Kellerraum,
Heizraum, Balkon, Terrasse
Erdgeschoßwohnung: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer,
Esszimmer, Gästezimmer, Gästetoilette, Badezimmer,
2 Balkone
Dachgeschosswohnung: Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Diele,
Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer, Dachterrasse
Lage
Das Wohnhaus liegt in dem friedlichen Ort Friedelhausen in der Nähe von Kusel. Fern ab der Hauptstraße in einer Seitenstraße genießen Sie die Ruhe und den schönen Ausblick ins Tal. In der nahegelegenen Stadt Kusel finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 341,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07336000, 3 Etagen