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Sehr gepflegtes Generationenhaus mit wunderschönem Garten***

Preis: 349.000,00
Region: Zaberfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 22 Juli, 11:30
Aufrufe: 0
ID: Q1l5AwQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 188 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 611 m²

Parkett, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 188 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das komfortable Landhaus befindet sich in schöner Lage von Leonbronn. Randlage kein Durchgangsverkehr Sackgasse. Ideales Wohnhaus für die große Familie, sehr gut auch für 2 Generationen geeignet.
Besonderheit: Ein Teil des Hauses ist behindertengerecht ausgestattet! Ebener Zugang, Treppenlift, großes behindertengerechtes Bad.

Solide massive Bauweise
Baujahr 1993 (Teilbereich älter, aber komplett modernisiert)
komfortable Ausstattung
voll unterkellert
großer Dachboden/Bühne als Ausbaureserve (Ausbau bereits vorbereitet) 
Doppelgarage und Werkstatt im Haus
Balkone, Terrassen und Sitzplätze im Garten laden zur Entspannung ein
liebevoll angelegter Garten mit ausgewähltem Pflanzenbestand

Ausstattungsbeschreibung

Komfortable Ausstattung, gediegener Innenausbau

Grundsolide Massivbauweise
Öl-Zentralheizung (Buderus)
großes behindertengerechtes Bad mit sehr guter Ausstattung
Treppenlift (Rollstuhl geeignet)
zusätzlich Duschbad im Dachgeschoss
Bodenbeläge: schöne Parkettböden, Fliesen, Teppichboden
Kunststoff-Fenster isolierverglast mit Rollläden
Einbauküche inklusive
Einbruchsicherung im kompletten Untergeschoss

Lage

Zaberfeld Lebenswerte Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert

Das Anwesen liegt in ruhiger und sonniger Anliegerstraße im Ortsteil Leonbronn
Freizeitparadies Ehmetsklinge und Naturparkzentrum vor der Haustüre
Gute Infrastruktur über ÖNV Richtung Heilbronn
Kindergarten in Leonbronn, Grundschule in Zaberfeld
Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Supermarkt in Zaberfeld vorhanden
Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Landcafé, Hotel, Gastronomie in Zaberfeld

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber courtagepflichtig ist: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Rolladen, Lage im Wohngebiet

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