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"RESERVIERT!" Fachwerkhaus mit wunderschönem Garten
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 632 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 632 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1985 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Weinort Wertheim Lindelbach.
Diese Immobilie glänzt durch die hochwertige Fachwerkbauweise mit ihren vielen Details und Holzbalkendecken.
Im Erdgeschoss gelangt man von der Diele in den Wohn- und Essbereich.
Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Tageslichtbad mit Dusche, das neuwertig ist.
Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein Gäste WC, ein Heizungs- und ein Öllagerraum. Der Heizungsraum bietet genügend PLatz für die Waschmaschine und den Trockner.
Der nichtausgebaute Speicher ist von außen zu erreichen.
Das Angebot wird durch den sehr schönen mit Liebe angelegten Garten abgerundet.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Terrassen
- Garten
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Wertheim Lindelbach.
Der Ort liegt inmitten von Weinbergen oberhalb des Maintals.
Zur Residenzstadt Wertheim sind es 8km.
Das Wertheim Village mit Anbindung zur A3 ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Eine Realschule ebenfalls.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 166.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen