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Fachwerkhaus mit wunderschönem Garten
Kaufpreis: € 68.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 607 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 68.000,00
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 76 m²
Grundstück: ca. 607 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Endenergiebedarf: 270.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne teilweise massiv, teilweise fachwerkerbaute Immobilie
eignet sich ideal für eine kleine Familie, Paare, Einzelpersonen oder auch als Wochenendhaus.
Das Haus hat 4 Zimmer, 1 Bad und eine Küche, ist voll unterkellert,besitzt eine
Terrasse mit phantastischem Garten und wunderschönem Baumbestand und toller Aussicht. Derzeit wurde die Immobilie als Wochenendhaus genutzt und verfügt über einen Holzofen mit der Möglichkeit zum Zuheizen durch Elektroheizkörper (vorhanden). Ein Einbau einer Heizung ist jedoch ohne großen Aufwand möglich, im Keller ist der Gasanschluss bereits vorhanden. Vor dem Haus befindet sich noch ein mit Kopfsteinpflaster verlegter Hof und ein Stellplatz.
Lage
Winden befindet sich in einer zauberhafte Landschaft im Dreieck von Bad Ems, Montabaur und Diez. Dieses friedliche Land wirkt auch heute noch wie eine Oase der Ruhe und Geborgenheit
Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten, sowie ein Dorfladen für Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarf.
Die Universiätststadt Koblenz ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Die Stadt Montabaur
ist ca. 20 Minuten entfernt. Von hier ist man schnell durch den ICE Anschluß
in Köln oder in der Rhein-Main Metropole Frankfurt
Nassau ist in nur 10 Minuten erreichbar und verfügt über gute Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte sind hier direkt vor Ort, wie auch Verbrauchermärkte, Kindergärten und Schulen.
Winden selbst verfügt über sehr schnelles Internet, hält für Freizeit und Erholung ein breites Spektrum an Angeboten bereit: Vereine für Tennis, Fußball, Schützen und Tanzen lassen keine Langeweile aufkommen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Im Erdgeschossbefindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zu der Terasse, das Bad und die gemütliche Küche mit demTreppenaufgang zum 1.OG. Hier befindet sich ein kleines Zimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde als Studio, bzw. Kinderzimmer ausgestattet. Die Immobilie verfügt auch über einen Kellerraum und eine dazugehörige Waschküche.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung