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Sehr großes 3-Familien-Haus (3 ETW´s) in ruhiger, idyllischer Randlage von Hofgeismar-Hombressen
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 314 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 702 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 314 m²
Grundstück: ca. 702 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr große Anwesen besteht rechtlich aus 3 Eigentumswohnungen. Die EG-Wohnung im vorderen 2-Fam.Haus verfügt über 2 Bäder, eine Einbauküche, Teppichböden und Fliesen. Die Wohnung im OG verfügt über Parkettböden, Laminat, Fliesen und Teppichböden sowie eine Einbauküche (gegen Aufpreis) und ein neues, chices Vollbad mit Wanne/Dusche. Im rückwärtigen Anbau befindet sich ein Aglo-Marmor Treppenhaus. 2 Außenwände sind mit einem Wärmeverbundsystem isoliert das OG wurde in Ytong Mauerwerk errichtet. Die Räume verfügen über Laminat, Teppichböden und Fliesen. Die zwei Bäder sind erneuert. Beide Gebäude haben Kunststoff-/Iso Fenster mit Rollläden. Pflegeleichtes Ziergrundstück unmittelbar an der Baugrenze mit 2 Holz-Gartenhäusern sowie Zugang zu dem kleinen Bach. Beziehbar ca. 4 5 Monate nach Kaufvertrag. Die Wohnung im EG (Vorderhaus) ist frei.
Lage
Sehr ruhige, idyllische Ortsrandlage, Nähe Bebauungsgrenze und Wald, an einem kleinen Bachlauf gelegen. Im Ort Busverbindung in das nahe Hofgeismar (ca. 5 km) und nach Kassel, Kindergarten, Grundschule, Freizeiteinrichtungen (Tennis, Vereine), 2 Kreditinstitute, Einkaufsmöglichkeiten und Arzt. Weiterführende Schulen einschließlich Gymnasium in Hofgeismar. Erholsame Spazierwege vor der Tür. Der Reinhardswald mit dem Märchenschloss Sababurg ist in der Nähe. Kassel erreichen Sie in einer Spazierfahrt von ca. 20 Autominuten.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.