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Sehr gute Kapitalanlage: Schöne 2-Zi-Wohnung in bester Lage
Kaufpreis: € 55.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 55.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb der Etagenwohnung ist vom Käufer eineCourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die vermittelnde Firma ID Plus GmbH, Lauenburger Straße 18, 21493 Schwarzenbek, zu zahlen. Hausgeld: € 116,24
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 24 altengerechten
Wohnungen.
Die ca. 50 m² große Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Badezimmer und Abstellraum.
Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde altengerecht gebaut.
Besonders hervorzuheben ist das große, helle Wohnzimmer mit seinem Austritt auf den geräumigen Balkon.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie einen wunderschönen Blick in die Grünanlage.
Beide Räume wurden mit großen Fenstern versehen, die viel Licht hereinlassen.
Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Parkmöglichkeiten bestehen auf dem gemeinsamen Parkplatzgrundstück nach Absprache.
Fahrradständer befinden sich vor der Tür. Die Gehwege von und zum Haus sind gut ausgeleuchtet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, daneben befindet sich im Keller ein Wäschetrockenraum.
Der ASB ist in diesem schönen Wohnviertel mit allen Serviceleistungen vertreten.
Ausstattungsbeschreibung
Flur: 4,95 m²
Direkt neben der Eingangstür ist die bedienerfreundliche Gegensprechanlage installiert.
Der Flur ist sehr gut geplant, bietet genug Stauraum und ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.
Hinter der Eingangstür finden Sie die unauffällige Abstellkammer, in der sich auch der Sicherungskasten befindet. Sie bietet viel Stauraum auf nur 0,85 m² Fläche.
Badezimmer: 4,83 m²
Das geräumige Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet, hell gefliest und auch der Anschluss einer Waschmaschine ist vorhanden.
Wohnzimmer: 20,36 m²
Der größte Raum dieser schönen Wohnung wurde so geplant, dass sowohl Platz für eine ausreichende Möblierung als auch für einen separaten Essplatz vorhanden ist.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf einen Balkon (2,25m²) mit Sichtschutz, auf dem zwei Personen bequem Platz für eine gemütliche, kleine Kaffeetafel haben.
Küche: 5,28 m²
Diese längliche Fläche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und im tadellosen Zustand. Das große Fenster am Ende sorgt für ausreichend Licht und Belüftung.
Der Fußboden ist hell gefliest und dadurch als pflegeleicht zu bezeichnen. Auch der Platz für einen kleinen Tisch wurde mit eingeplant.
Schlafzimmer: 11,49 m²
Im Schlafzimmer ist genügend Platz für Bett und Möblierung.
Lage
Boizenburg ist eine Kleinstadt an der Elbe. Sie bietet viele Sehenswürdigkeiten, u.a. das Rathaus von 1712 und den Stadthafen.
Die Fahrtzeit nach Hamburg mit dem Pkw beträgt ca. eine Stunde über die B5 und die A24. Mit der im Stundentakt fahrenden Bahn erreichen Sie Hamburg in 45 Minuten. Außerdem sind auch die Städte Schwerin und Ludwigslust gut zu erreichen.
Schwarzenbek erreichen Sie in nur 30 Minuten Fahrtzeit.
In Boizenburg wird eine gut funktionierende Infrastruktur durch die Verkehrsgesellschaft
Ludwigslust-Parchim mbH sichergestellt, die regelmäßig von und zum Buchenweg 22 fährt, die Haltestelle ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Der ASB ist in diesem schönen Wohnviertel mit allen Serviceleistungen mit sehr vielen Angeboten vertreten.
In Boizenburg gibt es unterschiedliche Fachärzte, ein Krankenhaus, Grundschulen, Realschule und ein Gymnasium.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage, unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielen anderen Einrichtungen des täglichen
Bedarfes.
Viel Wald und kurze Wege zur Elbe finden Sie hier und... absolute Ruhe an einem erholsamen Wohnort. Die umliegenden Parks laden zu langen Spaziergängen
ein.
Sonstige Angaben
Die Nettomieteinnahmen betragen 4.620,- € p. a.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 116,24 €, davon sind 75,- € umlagefähig.
Wir weisen Sie auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht hin und versichern Ihnen, dass Kosten in unserem Hause erst entstehen, wenn es zu einem Kaufvertragsabschluss kommt.
Alle Angaben ohne Gewähr!