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Sehr schöne, 2-3-Zi.-Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel, frei lieferbar
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 41.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 288,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten und 6 Garagen wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in gepflegtem und gutem Zustand. Die Wohnanlage wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert gemäß Energieausweis vom 25.01.2008 liegt bei ca. 159,48 kWh/(m²a).
Die angebotene 2-(3)-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Sie ist gut geschnitten und besteht aus zwei hellen Wohnräumen, Vollbad, Küche und Flur mit ca. 41,5 m² Wohnfläche. Des Weiteren gehört ein, direkt über eine Raumspartreppe verbundener, Dachraum mit ca. 15,5 m² Nutzfläche (ca. 27 m² Grundfläche) zur Wohnung. Der beheizte Dachraum ist mit Laminatboden versehen und verfügt über ein großes Fenster. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Vor ca. 4 Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Es wurden u.a. das Bad, die Küche, die Heizkörper und Laminatböden erneuert.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile u.a. mit E-Herd, Spüle, Ober- und Unterschränken ausgestattet.
Das Bad mit Fenster verfügt über ein Vollbad, freihängendem WC und Waschbecken.
Die Lage der Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Prinzipdarstellung des Grundrisses. Für den Dachraum liegt kein Grundriss vor. Ein weiterer Bodenraum außerhalb der Wohnung mit ca. 6,2 m² gehört ebenfalls zur Wohnung.
Des Weiteren gehört eine geräumige Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche (im Innenbereich geöffnet zu den anderen Garagen) zur Wohnung. Die Garage ist ebenerdig befahrbar.
Die Wohnung ist frei lieferbar.
Lage
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Eimsbüttel. Vom Objekt sind es nur ca. 300 m zur Osterstraße, die Haupteinkaufsstraße und der Mittelpunkt Eimsbüttels ist. Die U-Bahnhaltestelle Emilienstraße liegt ca. 3 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Kurzdarstellung zu den angebotenen Flächen und Kaufpreis:
2 Zimmer ca. 41,5 m² Wohnfläche und 1 ausgebauter und beheizter Raum im Dachgeschoss mit ca. 15,5 m² Nutzfläche (27 m² Grundfläche).
Geräumige Garage mit ca. 17 m² Nutzfläche.
Bodenraum außerhalb der Wohnung mit ca. 6,2 m².
Kaufpreis:
199.000,00 Euro für Eigentumswohnung
15.000,00 Euro für Garage
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214.000,00 Euro Gesamtkaufpreis
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Die Eigentumswohnung und die Garage werden nur zusammen verkauft.
Hinweis:
Dieses Angebot erfolgt auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen. Die vorgenannten Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Dieses Angebot gilt bis zur Unterzeichnung eines Kaufvertrages durch den Verkäufer nicht verbindlich. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen