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Sehr Schöne Rheinmittelhaus in Rösrath
Kaufpreis: € 337.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 150 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 337.000,00
Käuferprovision: 3,57%Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das massive Haus ist in 2000 erbaut worden. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus.
Das zum Verkauf stehende Haus hat ein ca.145 m² großes Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 60m² und einer Wohnfläche von großzügigen 140m². Die Wohnfläche zzgl. Nebenfläche ist auf 2 Vollgeschosse nebs teinem ausgebauten Dachbereich aufgeteilt. Die 4 Schlafzimmer bieten ausreichend Gestaltungsspielraum und bieten somit eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Ebenso lädt das viele Tageslicht auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
Die Immobilie wird derzeit bewohnt und wird nach Verkauf nach Absprache nach 6 Monaten bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Schöne Terrasse. Küche im Wert von 15.000 Euro,ein ganz neues Bad, welches 2 Wochen alt alt ist im Wert von 10.000 Euro. Bodentiefe Fenster machen das Wohn- Esszimmer hell und freundlich. Von dort aus führt die Terrassentür auf den mit Fliesen belegte Terrasse in Südlage. Das Haus hat einen PKW-Stellplatz.
Lage
Das Haus liegt in einem Stadtteil von Rösrath, südöstlich von Köln. Die Stadt ist bekannt als "Tor zum Bergischen Land". Die Lage im Grünen - direkt angrenzend an den Königsforst - hat einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahnanschlüsse zur A3 und A4 , eine schnelle Bahnanbindung in die Kölner City und zum Flughafen Köln-Bonn. Das beschert Rösrath einen hohen Wohnwert.
Sonstige Angaben
Mit diesem Exposé biete ich Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Die vorstehenden Angaben sind mir vom Verkäufer so mitgeteilt worden. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.
Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet