Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ennepe-Ruhr-Kreis
Sehr schönes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum im Souterrain in Witten-Annen
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 504 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 504 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen exklusiv ein sehr gepflegtes und großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus an.
Die Immobilie ist sehr hochwertig in massiver Bauweise errichtet worden. Die gesamte Immobilie ist mit einer hinterlüfteten und verklinkerten Fassade versehen worden. Die Fußböden sind ebenfalls massiv errichtet worden. Das Dach ist komplett gedämmt und ausgebaut. Hier befindet sich auch die vermietete Wohneinheit. Diese Wohnung ist sehr schön geschnitten und hat ihren eigenen Charme. Ein sehr großer Balkon mit Überdachung rundet das Ambiente ab.
Die Erdgeschosswohnung wird derzeit von den jetzigen Eigentümern bewohnt. Hier befinden sich drei Schlafräume, wovon das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Die große Küche befindet sich direkt am Wohn- und Essbereich. Von diesen Räumen aus gelangen Sie auf den sehr großen Balkon, der sich fast über die gesamte Hauslänge erstreckt. Die bodentiefen Fenster verleihen diesen Räumen ein sehr luftiges und großzügiges Flair. Das Gäste-WC und auch das Hauptbad verfügen über großzügige Fenster. Im Hauptbad erwartet Sie eine Badewanne sowie eine Dusche, ein Waschtisch und ein WC.
Alle Räume erreichen Sie durch den zentral gelegenen Dielenbereich.
Im Souterrainbereich befinden sich noch ein großzügiger Wohnraum mit Ausgang in den sehr schön angelegten Garten- und Terrassenbereich. Der Terrassenbereich ist mit Naturstein gepflastert und bietet sehr viel Platz zum Erholen und auch Feiern. Ein weiterer Raum, der als Büro genutzt wird, eine große Waschküche inkl. Toilette, ein Abstellraum, ein Raum mit einer Dusche der genügend Platz für eine Sauna bietet und eine Küche befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Weiter können Sie von hier aus die Garage betreten.
Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Alle anfallenden Reparaturen und Renovierungsarbeiten wurden sofort durchgeführt. Auch die Heizungsanlage wurde bereits im Jahr 2008 erneuert.
Diese Immobilie ist wirklich ein ausgezeichnetes Angebot, was wir Ihnen in einem Besichtigungstermin gerne beweisen.
Lage
Die Stadt Witten mit ihren ca. 96.000 Einwohnern liegt zwischen den Großstädten Dortmund, Bochum und Hagen. Der Stadtteil Annen ist als Wohnort sehr begehrt. Witten gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis und besticht durch seine landschaftlich sehr schöne Lage.
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in einer Sackgasse. Das gesamte Umfeld ist sehr gepflegt und ruhig. Das nachbarschaftliche Verhältnis ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 1 km entfernten Stadtteilzentrum. Hier befinden sich auch Ärzte, Schulen und die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Die Auffahrten zur A 44 und A 45 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Über diese Autobahnen erreichen Sie das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen