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sehr starkes Renditeobjekt in Brunsbüttel
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 610 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 610 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1951 liegt im Zentrum der Stadt und besteht aus 3 Gebäuden. Eine tägliche Betreuung der Mieter ist jederzeit gegeben und die häuslich anfallenden Arbeiten werden durch einen Hausmeister verrichtet. Die Immobilie ist in einem guten Zustand und wird regelmäßig renoviert. In der Immobilie sind zwölf Monteur Wohnungen vorhanden. Die Wohnungen sind unterteilt in 1 und 2-Zimmer Wohnungen und bieten Platz für einen Schlaf- und Essbereich, sowie einer Küche. Zusätzlich bietet das Objekt Vermietungsreserven durch ein Wettbüro im Erdgeschoss, einer Werkstatt im hinteren Teil, sowie einem Integrationstreff.
Lage
Die Industrie- und Hafenstadt Brunsbüttel liegt im Süden des Kreises Dithmarschens an der Westküste Schleswig-Holstein. Mit ca. 12.000 Einwohnern ist Sie damit die zweitgrößte Stadt in Dithmarschen. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenden künstlichen Wasserstraße der Welt. Weiter liegt der bedeutendste Seehafen der Westküste unmittelbar zwischen der Elbmündung und dem Nord-Ostsee-Kanal in die Nordsee.
Der Nordseeküstenradweg und die grüne Küstenstraße führen durch Brunsbüttel. Die Stadt wird durch die Schleusenanlage in eine Nord- und eine Südseite aufgeteilt. Mit vielfältigen Restaurants in der Koogstraße, sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt und dem angrenzenden Hafen lädt die Südseite zum Entspannen ein. Regel-, Volkshoch-, Grundschulen und ein Gymnasium bietet die Stadt, genauso wie ein Westküstenklinikum und Ärzte in allen Fachrichtungen. Weitere Städte, wie Heide, Husum, Itzehoe oder Hamburg sind über die A23 leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nehmen Sie das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04830-901440.
Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Der ges. Mwst. Die Courtage ist verdient und mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.