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++ Selber komfortabel wohnen und gleichzeitig vermieten ++
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 259 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 259 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1977 gebaute Einfamilienhaus mit seinen insgesamt 3 Wohneinheiten lädt buchstablich zum Urlaub im Alltag ein. Wohnen Sie als Großfamilie alle unter einem Dach oder vermieten Sie eine oder zwei der Einliegerwohnungen und schaffen Sie sich so noch ein zusätzliches Einkommen.
Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Schwarzach wurde das Haus in Massivbauweise errichtet, seither gut gepflegt, modernisiert und das "Drin und Dran" liebevoll gestaltet.
Ausstattungsbeschreibung
Die große Hauptwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 144 qm befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in Küche, Bad, Wohnzimmer, Gäste-WC und zwei Schlafräume. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Bei schönem Wetter lässt es sich auf der überdachten Terrasse entspannen und feiern. Die Böden sind mit Granit bzw. Fliesen ausgestattet.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer- Wohnung mit ca. 55 qm und Terrasse mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere ca. 60 qm große Wohnung mit einem kleinen Balkon. Beide Wohnungen sind momentan vermietet.
Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage, ein innen liegendes Schwimmbad sowie eine Sauna.
Lage
Schwarzach ist eine Gemeinde am Rande des Neckar- Odenwaldes. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Weitere Einrichtungen und die Anbindung an die S-Bahn sind im 5 min entfernten Nachbarort Aglasterhausen.
Sonstige Angaben
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Ein interessanter Hinweis zur Provision: Für dieses Objekt wird nur eine Käufer-Provision verlangt. Bei einer zusätzlich erhobenen Verkäufer-Provision wird diese meist auf den Verkaufspreis aufgeschlagen. Ihnen als Käufer entstehen dadurch höhere Kauf- und Kaufnebenkosten. Bei uns beträgt die Provision deshalb nur faire 4,76% inkl. MwSt fällig mit Notarvertrag.
Alle Fakten beziehen sich auf die vom Verkäufer/in vorliegenden Informationen. Eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird von "Unser Makler" Satchkov Immobilien nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.