Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Schmalkalden-Meiningen (Kreis)
++Selbstnutzer oder Anlage ++ 3 Raum-Eigentumswohnung in bevorzugter Lage von Meiningen++
Kaufpreis: € 54.000,00
Wohnfläche: ca. 56.15 m²
Zimmer: 2
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 54.000,00
Käuferprovision: 7,15% inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariellen Verkaufspreis
Hausgeld: € 152,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.15 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1970 massiv errichteten Mehrfamilienwohnhaus, das auf einem 1589 m² großes Grundstücksareal errichtet wurde. Das Anwesen ist Teil einer kleinen Wohnanlagenbebauung, die sich im südlichen Bereich von Meiningen, in einer verkehrstechnisch und infrastrukturell ruhigen Randlage befindet.
Heute präsentiert sich die im Jahre 1995 komplex sanierte Wohnanlage, durch seine Lage, als grüne Wohnlandschaft. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2012 erneuert.
Die Eigentumswohnung selbst befindet sich im 1.Obergeschoss des Wohnhauses und besticht neben einem großzügig offen gestalteten Wohnbereich insbesondere durch einen sonnigen Balkon mit Blick auf Meiningen.
Die Etagenwohnung selbst ist aktuell leerstehend und könnte selbst genutzt werden. Die monatliche Nettokaltmiete liegt in Meiningen bei ca. 6,- EUR p.m2. Die künftigen erzielbaren Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis sowie der nicht-umlagefähigen Nebenkosten (ausgenommen Instandhaltungsrücklage) entsprechen einer Rendite in Höhe von ca.
7,2 % per anno.
Sollte Ihr Interesse für dieses Angebot geweckt sein, so stehen wir Ihnen jederzeit gern für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
AUFTEILUNG DER WOHNUNG:
- 2 Zimmer
- Wohnküche
- Bad
- Flur
- Balkon
- Keller
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Bodenbereich in Küche und Bad gefliest
- Bad vollständig gefliest
- Küche Spiegel gefliest
- Innenwände und Decken Raufasertapete
- Fenster weiß mit Iso-Verglasung
- Balkontür - Holz weiß mit Iso-Verglasung
- Bad mit Wanne, Duschabtrennung, WC, Waschtisch und WM-Anschluss
AUSSTATTUNG ALLGEMEIN / GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN:
- neue zentrale Heizung mit Warmwasserbereitung (2012)
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
- gemeinschaftliche Antennenanlage
- Mülltonnenstandplatz
Lage
Meiningen ist eine Kreisstadt und bekannte Kulturstadt im fränkisch geprägten Süden Thüringens.
Die Stadt gilt als das Kultur- und Justizzentrum Südthüringens. Die Mittelstadt stützt sich wirtschaftlich im Wesentlichen auf die Hightech-Branche, den Maschinenbau, den Tourismus sowie auf verschiedene Gesundheitseinrichtungen.
Meiningen liegt an der Werra, besitzt im Stadtzentrum ausgedehnte Parkanlagen und zahlreiche klassizistische Bauwerke. Die noch von den mittelalterlichen Wassergräben der einstigen Stadtbefestigung umschlossene historische Altstadt wird von einem eklektizistischen Stadtviertel und Fachwerkbauten sowie Bürgerhäusern geprägt.
Sonstige Angaben
Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst werden durch einen vom Verwalter eingesetzten Hauswart zur Ausführung gebracht.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1589,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen