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** Selbstnutzung inklusive Mieteinnahmen **
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 390 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1984 errichtet. Ca. 2012 wurde das Dach neu gedeckt. Im gleichen Jahr wurde auch die Gas-Zentralheizung ausgetauscht. Das Haus verfügt über einen (stillgelegten) Kamin und eine Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage.
Zum Haus gehören zwei Garagen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne
Souterrain (Nutzfläche):
3 Zimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum
Obergeschoss (vermietet):
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon
Das Erdgeschoss ist mit dem Souterrain durch eine innenliegende Wendeltreppe verbunden.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 5.420 Euro. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, Markise, Rollladen, Photovoltaikanlage, jährliche Mieteinnahmen: ca. 5.420 EUR
Lage
Das gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse im Ortsteil Neumühl. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die A 3, A 42 und die A 59 sowie über den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt und die angrenzenden Städte.
Sonstige Angaben
Zum Grundstück besteht ein Erbbaurecht für die Stadt Duisburg (Erbbauzins: ca. 2.308 EUR jährlich).
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Laufzeit Erbpacht: 65 Jahre