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Selbstnutzung oder Anlage: renovierte 3-Zi.-Wohnung nahe zum Technologiezentrum Adlershof
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 352,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss in Berlin-Adlershof. Die Fassade des Hauses wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und strahlt im Altbaustil mit gelben Backsteinen und wunderschönen Stuckelementen.
Durch die Lage in einer Seitenstraße der Dörpfeldstraße finden Sie so gut wie immer einen Parkplatz in direkter Nähe zum Wohnhaus.
Im angrenzenden Hinterhof können z.B. die Fahrräder sicher abgestellt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die ca. 89 m² große Wohnung besteht aus drei Zimmern sowie einem Flur mit dazugehöriger großer Diele. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume Ihrer neuen Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine große Badewanne. Außerdem wurde hier bis auf ca. 2m Wandhöhe gefliest. Für genügend Licht wird hier über das große, blickdichte Fenster plus Oberlicht gesorgt.
In der Küche steht bereits eine gebrauchte, aber voll ausgestattete Einbauküche mit Backofen und Ceranfeld sowie einer Kühl- / Gefrierkombination. Hier findet auch bequem noch eine Sitzecke für bis zu vier Personen Platz.
Die einzelnen Zimmer wurden mit pflegeleichtem Laminat in hellen und dunklen Tönen ausgestattet. In jedem der Zimmer befindet sich mindestens ein großes, zweifach verglastes Fenster, welches den ganzen Tag über viel Sonnenlicht spendet.
Die Ausrichtung des größten der drei Zimmer, zum Hinterhof des Gebäudes, verspricht auch bei offenem Fenster ausreichend Ruhe für einen erholsamen Schlaf.
Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Adlershof gilt als wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort Berlins. Nicht nur die Humboldt-Universität eröffnete hier sechs Forschungsinstitute auch über 1000 technologieorientierte Firmen ließen sich hier nieder.
Neben dem modernsten Technologiepark Deutschlands bietet Adlershof viel Platz zum Wohnen im alten, nordöstlich gelegenen Ortskern. Geprägt durch Altbauten und grüne Nebenstraßen erfährt man hier ein ruhigeres Wohngefühl als am quirligen S-Bahnhof Adlershof. Der ehemals als Piazza angelegte Marktplatz ist auch heute noch Zentrum des alten Ortsteils und bietet die Möglichkeit zum Einkauf für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte und Banken haben hier Ihren Sitz gefunden.
Quasi direkt vor der Haustür sind Sie mit der Tram 61 und 63 ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Zu Fuß benötigen Sie nur gut 5 Minuten bis zum S-Bahnhof Adlershof (S8, S9, S42, S45, S46, S85).
Mit dem Auto sind Sie schnell stadteinwärts aber auch auswärts unterwegs.
Über das Adlergestell gelangen Sie so in ca. 30 Minuten ins Berliner Zentrum und in ca. 15 Minuten über den Müggelheimer Damm zum Beispiel an den Großen Müggelsee.
In rund 10 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Adlershof.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 181.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Courtage und Geschäftsbedingungen:
Es gilt ein vom Käufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von 7,14 % (inklusive gesetzlicher MwSt.) auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.
Die Inhalte unserer Angebote beruhen auf den Angaben des Verkäufers bzw. anderer fremder Dritter und nicht auf unseren Ermittlungen und erfolgen deshalb ohne Gewähr für deren Richtigkeit. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen