Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Roth (Kreis)

SELIGENPORTEN:Galerie-EFH,Pool,Wz.8 m hoch,Wiga,Topinternet,7 Zi., Fbh,Kamin, 2 gr.Bäder, 4x Bk,Do-Gar. 1

Preis: 485.000,00
Region: Wendelstein, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 21 März, 3:38
Aufrufe: 0
ID: GyJorxP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 485.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 485.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl.Mwst. an Käufercourtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches Galerie-EFH von 2000, Bezug 2001, mit ca.700 qm Grund und ca. 240 qm Wfl, voll unterkellert. 7 Zimmer - 3 im EG und 4 im DG, davon 3 mit Balkon - ELW möglich.
+Wegzugsbedingt nur EUR 2020.- pro qm Wfl.!

+ Massivhaus in Ziegelbauweise mit 36er POROTON
++ 72 qm große und fast 8 m hohe Wohnhalle mit Wintergarten, el. Beschattung und Kamin sowie daneben über offenen Durchgang Arbeits-, Fernseh-,Musik- oder Lesebereich mit bodentiefer Fenstertür zum Garten ++
+ neuer Glasfaser-Internetanschluss
+ Gasheizung
+ Swimming-Pool
+ Solaranlage für Warmwasser
+ Steinböden mit Fußbodenheizung
+ Schlafen mit Bad im EG bzw. auch sep.ELW möglich
+ Individuelle Nutzung durch sieben Zimmer, drei im EG und vier im DG.
+ moderne Einbauküche von ca. 16 qm mit Esstheke, Backofen, Geschirrspüler, Durchreiche und Fenstertür zur Terrasse
+ 60 qm Terrasse nach Süden und Westen.
+ hinter dem Haus Holzlager, Gewächs- und Gartenhaus mit drei Türen.
+ im EG noch ca. 12 qm großes Duschbad mit Dppelwaschbecken und Bidet und ein 20 qm großes Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
+ die Galerie im OG bietet an deren Ende einen gemütlichen Sitzbereich mit Blick in die Halle und auf den Kamin sowie fünf Räume, vier davon mit Balkon.
+ im OG vier je ca. 16 qm Zimmer, eines davon als Maisonettezimmer mit Treppe in ein Dachstudio mit einer Bodenfläche von ca. 16 qm, drei Fenstern sowie Heizung,
so dass hier über 30 qm z.B. für ein älteres Kind zur Verfügung stehen.
+ ca. 13 qm Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer sowie Whirlwanne, von der sich Ihnen über ein bodentiefes Fenster sowie die Balkonschiebetür aus Glas ein sehr großzügiger und heller Blick übers Land bietet.
+ im UG u.a. ein 53 qm großer Mehrzweck- bzw. Hobbyraum mit Heizung.
+ noch ein weiterer 19 qm-Raum ebenfalls mit Heizung
+ Waschküche und zwei weitere Keller, alle gefliest.
+ el. Doppelgarage ohne Zwischenmauer mit großem Stauraum.
+ im Garten zwei getrennte Rasenbereiche für separat mögliche Nutzung.
- Weitere Fotos und Grundrisse gerne auf Anfrage -

Aufteilung:
Mit Tür getrennter Eingangsbereich mit großzügigem Gäste-WC in weiß mit raumhohem Schrank.
Danach zweite Diele mit Platz für Bauern- bzw. Garderobenschrank, von hier linker Hand in die Wohnküche, geradeaus zu Essplatz und Wohnhalle mit dem offenen und bei Bedarf auch abtrennbaren Bereich neben dem Kamin, rechter Hand großes Duschbad und 20 qm Zimmer.
Gerade Treppe zur Galerie über dem Wohnraum, hier dann fünf Räume:
Großes Bad mit Balkon, vier Zimmer von je ca. 16 qm, drei davon mit Balkonzugang das letzte davon mit Treppenaufgang zum ca.16 qm großen Dachstudio.
UG: komplett gefliest, Waschküche ca. 20 qm, zwei Keller, 53 qm großer Hobbyraum mit Heizung, ein weiterer 19 qm Raum ebenfalls mit Heizung.
El.Doppelgarage ohne Zwischenmauer, daneben Abstellraum.
- Die Heizkosten lagen mit ständiger Nutzung aller Räume belegbar bei monatlich nur EUR 150.- -
-- Grundrisse gerne auf Anfrage --

Lage

In Seligenporten neben Allersberg mit 5-Minuten-Anbindung zur Autobahn und dem 13-Minuten-Schnellzug nach Nürnberg. Völlig ruhige Rand- und Anwohnerlage unter ausschließlich Einfamilienhäusern.
Mehrere Wald- und Wiesenwege in maximal 100 m. Kein Durchgangsverkehr.
Im Ort Kindergarten,2 Läden, Reitstall,Sportverein, Bus zum Gymnasium und Grundschule in Fahrradweite.

Sonstige Angaben

Objektnachweis:
Weitergabe des durch uns im Alleinauftrag nachgewiesenen Angebotes an jedwede Dritte ist provisionspflichtig. Datenangaben vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Besichtigung und/oder Verhandlungsaufnahme bewirken unseren Provisionsanspruch im Verkaufsfall, im Fall
des Tausches, der Zwangsversteigerung sowie der Übernahme in eine GmbH.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Außergewöhnliches Galerie-EFH von 2000, Bezug 2001, mit ca.700 qm Grund und ca. 240 qm Wfl, voll unterkellert. 7 Zimmer - 3 im EG und 4 im DG, davon 3 mit Balkon - ELW möglich. +Wegzugsbedingt nur EUR 2020.- pro qm Wfl.! + Massivha
Objektbeschreibung Außergewöhnliches Galerie-EFH von 2000, Bezug 2001, mit ca.700 qm Grund und ca. 240 qm Wfl, voll unterkellert. 7 Zimmer - 3 im EG und 4 im DG, davon 3 mit Balkon - ELW möglich. +Wegzugsbedingt nur EUR 2020.- pro qm Wfl.! + Massivha
Objektbeschreibung Nur 3 km neben Allersberg in Seligenporten. Die Besonderheiten des Hauses, die es im Preisbereich unter EUR 500000.- zu einem über alle Suchmaschinen belegbaren Einzelstück im Großraum machen: Welches Haus - kein Bungalow - kann im
Objektbeschreibung Nur 10 Fahrminuten von Hilpoltstein in Seligenporten neben Allersberg. Die Besonderheiten des Hauses, die es im Preisbereich unter EUR 500000.- zu einem über alle Suchmaschinen belegbaren Einzelstück im Großraum machen: Welches Hau
Objektbeschreibung Nur 10 Fahrminuten von Roth in Seligenporten neben Allersberg. Die Besonderheiten des Hauses, die es im Preisbereich unter EUR 500000.- zu einem über alle Suchmaschinen belegbaren Einzelstück im Großraum machen: Welches Haus verfüg
Objektbeschreibung Nur 10 Fahrminuten von Roth in Seligenporten neben Allersberg. Die Besonderheiten des Hauses, die es im Preisbereich unter EUR 500000.- zu einem über alle Suchmaschinen belegbaren Einzelstück im Großraum machen: Welches Haus verfüg
Objektbeschreibung Nur 10 Fahrminuten von Hilpoltstein in Seligenporten neben Allersberg. Die Besonderheiten des Hauses, die es im Preisbereich unter EUR 500000.- zu einem über alle Suchmaschinen belegbaren Einzelstück im Großraum machen: Welches Hau
Objektbeschreibung Nur 3 km neben Allersberg in Seligenporten. Die Besonderheiten des Hauses, die es im Preisbereich unter EUR 500000.- zu einem über alle Suchmaschinen belegbaren Einzelstück im Großraum machen: Welches Haus - kein Bungalow - kann im
Objektbeschreibung Direkt neben Allersberg in Seligenporten. Wegzugsbedingt mit absolut außergewöhnlichem Preis-Leistungsverhältnis: Kein Renovierungsstau - Gasheizung - Kunststoffenster - EBK und große Bäder modern - 4 Balkone - 8 m hohe Wohnhalle -
Objektbeschreibung Nur 10 Fahrminuten von Roth in Seligenporten neben Allersberg. Wegzugsbedingt mit absolut außergewöhnlichem Preis-Leistungsverhältnis: Kein Renovierungsstau - Gasheizung - Kunststoffenster - EBK und Bäder modern - 8 m hohe Wohnhall
Objektbeschreibung Nur 10 Fahrminuten von Hilpoltstein in Seligenporten neben Allersberg. Wegzugsbedingt mit absolut außergewöhnlichem Preis-Leistungsverhältnis: Kein Renovierungsstau - Gasheizung - Kunststoffenster - EBK und Bäder modern - 8 m hohe
Objektbeschreibung PROVISIONSFREIES JUWEL im BIETER-VERFAHREN***Mindestgebot 1.300.000,-€*** Details zum Bieterverfahren sehen Sie bitte unten. Die größtenteils entkernte Einfamilien-Villa (Baujahr 1952) bietet Ihnen optimale Voraussetzungen Ihre ind
Objektbeschreibung Die vorhandene Bausubstanz wurde 1987 umfangreich in ein schönes EFH ausgebaut. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier ist ein Hauptbad mit Wanne & Fenster eingerichtet. In den weiteren Räumlichkeiten im KG befinden sich: Abstellräume
Objektbeschreibung Provisionsfreies Juwel ***im Bieter-Verfahren*** Mindestgebot 1.300.000,-€*** Details zum Bieterverfahren sehen Sie bitte unten. Die größtenteils entkernte Einfamilien-Villa bietet Ihnen optimale Voraussetzungen Ihre individuellen
Objektbeschreibung Die vorhandene Bausubstanz wurde 1987 umfangreich in ein schönes EFH ausgebaut. Das Wohnhaus ist unterkellert, hier ist ein Hauptbad mit Wanne & Fenster eingerichtet. In den weiteren Räumlichkeiten im KG befinden sich: Abstellräume
Objektbeschreibung Das hier zu verkaufende wunderschöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Niederzier.Gegenüber vom Haus verläuft ein ausgeprägter Grüns
Objektbeschreibung Das hier zu verkaufende wunderschöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, kinderfreundlichen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Niederzier.Gegenüber vom Haus verläuft ein ausgeprägter Grüns
Objektbeschreibung Bei unserem Objekt handelt es sich um ein großzügig geplantes und solide ausgeführtes Eigenheim im Landhaus-Stil. Das Haus wurde massiv erstellt, mit roten Klinkern verblendet und mit einem ausgebauten Krüppelwalmdach ausgestattet.
Objektbeschreibung In diesem Angebot bieten wir Ihnen ein modernes, individuell planbares freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in top Lage von Kerken Stenden an. Das Haus an sich ist lediglich ein Vorschlag und wird an Ihre individuel
Objektbeschreibung Der Charme der Provinz! Wohnhaus mit Ausblick in eine intakte Natur-Landschaft. Manch einer benötigt für seinen Fuhrpark eine rückwärtige Zufahrt, und diese ist hier vorhanden. Zum anderen ein verdienter Applaus für diesen Tempel m