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Seltene Gelegenheit: Ansprechendes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 371 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 371 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 44.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1992 in sehr ansprechender Architektur errichtete 2-Familienhaus steht am Ende einer Sackgasse auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück. Die besondere und eher seltene Dachform lassen Licht und Grün in das Innere des Hauses.
Die gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten bietet einer Familie mit Kindern und/oder Haustieren ein ideales Domizil. Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit chicen Details wie eine Galerie und teilweise raumhohen Verglasungen. Alles in allem vermittelt die Immobilie Landhausflair.
Die Ausstattung ist baujahrstypisch und sehr gepflegt. Im Haus sind die Böden mit hellen Fliesen und Parkett ausgestattet. Die Decken in der Wohnung im Erdgeschoss sind mit Holz verkleidet. Die Bäder und WC's sind raumhoch gefliest, haben Tageslicht und verfügen über Wanne und Dusche. In der Maisonettewohnung bleibt die moderne Einbauküche im Haus. Die Holz-Fenster sind isolierverglast mit Rollläden.
Im Jahr 2009 wurde die Gaszentralheizung um eine Solaranlage erweitert. Eine Vorrichtung für einen Festbrennstoffofen ist vorhanden und kann aktiviert werden.
Ein großzügiges Nebenraumangebot (ca. 100 m², Kellerräumemit Hobby-/Partyraum, Werkstatt, WC, Vorrichtung für eine Dusche, Heizkeller und Waschküche) mit Tageslichtfenstern und voll beheizt lässt so manchen Hobbytraum wahr werden.
Eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein Kinderhaus im Garten runden dieses nicht alltägliche Angebot gelungen ab.
Lage
In gepflegter Umgebungsbebauung und an eine Streuobstwiese angrenzend liegt das zum Verkauf kommende Schmuckstück in gesuchter Lage Aspergs. Trotz der Idylle ist man in wenigen Fußminuten am Marktplatz, dem Zentrum des liebenswerten Städtchens Asperg.
Neben vier Kleinkinderbetreuungsstätten verfügt der Ort über sage und schreibe elf Kindergärten, zwei Grund- und eine Realschule sowie ein Gymnasium. Der Hohenaspergrundweg, der historische Rundweg und der Keltenweg für Wanderer und Radfahrer bieten ebenso wie das städtische Freibad Erholung vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte sind ebenso vor Ort wie das Klinikum Ludwigsburg. Kurze Wege zum Autobahnanschluß und öffentlichen Verkehrsmittel machen diesen Standort lebens- und liebenswert.
Sonstige Angaben
Courtage:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
5844,00