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Seltene Gelegenheit! Passivhaus zum Spitzenpreis am Waldrand gelegen in Alverskirchen
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 151.3 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 862 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151.3 m²
Grundstück: ca. 862 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 10.23 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie das neue zu Hause für Ihre Familie!
Mit einer offenen und besonderen Bauweise schafft dieses Einfamilienhaus mit hellen und großzügigen Räumen in modernster Ausstattung ein tolles Wohngefühl. Moderne Extras wie Isolierung aus Zellulose und Hanf, Solaranlage, Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Parkettboden, bodentiefe Fenster, schöner Grundriss und ein am Wald gelegener großer Garten sind dabei ebenso erwähnenswert wie die Tatsache, dass das Haus ohne fossile Brennstoffe wie Öl und Gas den Passivhausstandard 70 und damit den Energiewert A+ erreicht.
Der Garten ermöglicht einen tollen Blick in den angrenzenden Wald und dennoch ist eine gute Infrastruktur direkt im Ort Alverskirchen vorhanden (siehe Lagebeschreibung).
Im Außenbereich wurde derzeit ein Teil der Pflasterung entfernt, da es zu einem Feuchtigkeitsschaden gekommen ist. Hier wurden bereits die ersten Maßnahmen ergriffen um den Schaden zu beseitigen. Zum angesprochenen Schaden erhalten Sie bei einem persönlichem Gespräch weitere Informationen.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein Passivhaus in Holzständerwerk Bauweise mit Isolierung aus Zellulose und Hanf.
Des Weiteren bietet die Immobilie u.a. eine Holz-Pelletheizung, eine Solaranlage, eine Be- und Entlüftungsanlage, Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Parketböden usw.
Lage
Im schönen Münsterland, im Westen des Kreises Warendorf, liegt Alverskirchen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Everswinkel mit etwa 9.447 Einwohnern. In der Gemeinde gibt es u.a. mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, zwei Grundschulen mit speziellen Betreuungsangeboten, eine Waldorfschule sowie eine Verbundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Warendorf, Ahlen und Sendenhorst.
Es gibt viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Spiel- und Bolzplätze, Reithallen, Tennisplätze und Tennishalle, Sporthallen sowie Sportplätze stehen zur Verfügung. Das Vitus-Bad und das Saunadorf laden zum Wohlfühlen und Erholen ein.
Die Anbindung an die A1, A2 und A43 ist gegeben und gut zu erreichen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Regionalbusse und einen Schnellbus nach Münster ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen