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Seniorengerechtes Wohnhaus mit Balkon und Terrasse

Preis: 440.000,00
Region: Adenau, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 16 Juni, 1:29
Aufrufe: 1
ID: VyV0n7M6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 380 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 4724 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 380 m²

Grundstück: ca. 4724 m²

Zimmer: 11

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1971, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus für 3 Familien, welches 1971 massiv errichtet wurde. Nach Süden gerichtet, getrennte Eingänge, Wohnfläche ca. 380 qm, Grundstücksfläche ca. 4.724 qm. Davon sind eine 130 qm und eine 75 qm große Wohnung derzeit als Ferienwohnungen vermietet. Einnahmen/Jahr ca. 15.000,- € !!! Neben dem Wohnhaus besteht eine massive Garage für 3 Pkw. Tageslichtbäder, Balkon, Kamin- und Pelletofen werten das Objekt auf. Das Wohnhaus als auch die Freiflächen sind sehr gepflegt. Zusätzlich ist die Freifläche noch für 2 Bebauungen erschlossen.

AUSSTATTUNG

Küche: Spüle/Herd,
Balkon,
Terrasse,
Anzahl Etagen: 3,
für WG geeignet,
Keller,
Personenaufzug,
Freistehend,
Nichtraucher,
Kamin,
Garage: 3,
Stellplatz: 3,
Dachform: Satteldach,
Seniorengerecht,
Für die Wohnung im 1.OG besteht ein Personenaufzug. Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstiges:

Zimmer: 11,
Anzahl Schlafzimmer: 4,
Anzahl Badezimmer: 3,
Wohnfläche ca.: 380 m²,
Grundstücksfläche ca.: 4.724 m²,
Zustand: Gepflegt,
Baujahr: 1971,
Verfügbar ab: nach Vereinbarung,
Besichtigung: nach Vereinbarung,
Heizungsart: Etagenheizung,
Befeuerungsart: Gas, Holz.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Adenau, einer Kleinstadt inmitten der Hocheifel im Landkreis Ahrweiler. Hauptattraktion der Stadt ist die berühmte Rennstrecke, der Nürburgring. Ahrweiler verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus. Ein Kindergarten, Grund-, und Realschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort. In unmittelbarer Nähe des Hauses können sich Ihre Kinder auf einem Spielplatz vergnügen. Die Autobahnen A61 und A1 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Entfernungen mit dem Pkw: nach Bonn 46 km, nach Köln 74 km und nach Koblenz 60 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz

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