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*** Shopzeile und Markt in Oschersleben ***

Preis: 1.300.000,00
Region: Oschersleben, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 27 Juni, 3:16
Aufrufe: 0
ID: EykGmnYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.300.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 1.300.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,37 %

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 196.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 196.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 27.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im nördlichen Oschersleben auf einem 8385m² großem Grundstück. Es wurde 1994 durch die jetzigen Eigentümer erbaut und seither an Einzelhändler, Ärzte, Dienstleister und Großhändler vermietet, viele Geschäfte pflegen langfristige Mietverträge. Im Erdgeschoss befinden sich 7 Verkaufseinheiten sowie die Technikräume. Im Obergeschoss befinden sich eine Arztpraxis, eine Büroeinheit und eine kleine Wohneinheit. Alle Geschäfte verfügen über ein eigenes WC und einen eigenen Aufenthaltsraum bzw. einen Umkleideraum.
Die Shopzeile und der Markt bieten eine gute technische Ausstattung in allen Bereichen wie Gasheizung, Beleuchtung, Kühlmöglichkeiten und eine ausreichende Anzahl an PKW-Stellplätzen. Das Grundstück ist von einem ca. zwei Meter hohen Stabgitterzaun umgeben.

Der Markt ist aufgeteilt in eine große Verkaufsfläche im vorderen Bereich (784m²) sowie im hinteren Bereich mit zwei größeren Lagerräumen (85m² und 65m²), einem kleineren Lager (12m²), zwei Kühlkammern, einem Aufenthaltsraum, zwei WCs und mehreren Technikräumen. Das Lager hat eine Andienung über Rampe und verfügt über ein Rolltor. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Einkaufswagen.
Zurzeit sind alle Einheiten vermietet, die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 113.000EUR.

Die Ausstattung und Bauweise ist für viele Branchen geeignet. Das Gelände ist von der Straße einzusehen und wird gut wahrgenommen. Das Angebot hinterlässt einen ansprechenden und sehr gepflegten Eindruck.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 826,00 m², Gesamtfläche: 2126,00 m², Grundstücksfläche: 8032,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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