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Vermietet - 5 Mehrfamilienhaus zwischen Hochschule und Markt in Köthen - Dessau

Preis: 235.000,00
Region: Köthen, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 4 September, 7:32
Aufrufe: 0
ID: L4EdlAyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 417 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 486 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: Provisionspflichtig, Mit Notarvertrag wird eine Käuferprovision in Höhe von 6,9 % inkl. MwSt. fällig.
Mit Notarvertrag wird eine Käuferprovision in Höhe von 6,9 % inkl. MwSt. fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 417 m²

Grundstück: ca. 486 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das zu veräußernde Mehrfamilienhaus weist insgesamt 5 Wohneinheiten auf, welche komplett vermietet sind.

Durch die vollständige Vermietung wird eine IST-Rendite von ca. 8% generiert.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, welches von den Mietern mit genutzt werden kann.

Zur Verfügung steht eine vermietete Wohnfläche von insgesamt ca. 417 qm.

Zwei Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss, eine im Innenhof und die andere ist zur Straßenseite gerichtet. Es handelt sich um 2-Raum-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 58 qm und 56 qm.

Die drei weiteren Wohnungen befinden sich verteilt auf jeweils 3 Etagen.
Die Wohneinheiten im 1. und 2. Geschoss sind baugleich und haben eine Größe von jeweils ca. 110 qm.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 80 qm groß und ist eine 3-Raum-Wohnung.

Jede Mieteinheit, wird über Ihren separaten Gaszähler abgerechnet.

Lage

Das Objekt befindet sich im direkten Stadtzentrum zwischen der Hochschule-Anhalt und dem Marktplatz, an einer Fußgängerzone.

Die Entfernung zur Hochschule beträgt gerade einmal 200 m und zum Marktplatz 400 m. Somit wären beide Plätze zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Im Umfeld des Mehrfamilienhauses sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs anzutreffen. Ebenfalls ist z. B. eine Grundschule, Fahrradgeschäft oder Bushaltestelle in direkter Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 121,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen

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