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Sichere Kapitalanlage - 3-Familienhaus - voll vermietet - in attraktiver Wohnlage - Salzelmen

Preis: 169.000,00
Region: Schönebeck, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 3 April, 0:16
Aufrufe: 0
ID: b1bL9Nx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 2,38 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 155 m²

Grundstück: ca. 490 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 162.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die sehr gepflgete Villa verfügt über drei vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von insgesamt ca. 155m². Die voll unterkellerte Stadtvilla, 2-geschossig, mit ausgebauten Dachgeschoss wurde im Jahr 1936 auf dem ca. 490m² große Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme mit der jede Wohneinheit ausgesattet ist.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- WHG 1 Erdgeschoss ca. 58m² Wohnfläche
2-Raumwohnung, Küche, Bad mit Dusche

- WHG 2 Obergeschoss ca. 58m² Wohnfläche
2-Raumwohnung, Küche, Bad mit Dusche

- WHG 3 Dachgeschoss ca. 39m² Wohnfläche
1-Raumwohnung, Bad mit Dusche, Abstellraum

-Kellergeschoss
5 Kellerräume

- Gastherme
- voll unterkellert
- 1990/91 saniert
- ca. 490m² Grundstück
- Nettokaltmieteinnahmen: 9.360,00 Euro p.a.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.05.2024
Endenergiebedarf: 162 kWh/(m²*a)

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Salzelmen. Für die gute Lage sprechen kurze Wege zu Lebensmittelgeschäften, Kindergärten, Schulen, medizinischen Versorgung, Banken und Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

Bahnhof Schönebeck Salzelmen ca. 1,3km
Kurpark ca. 0.950km
Solequell Bad Salzelmen ca. 1,1km
B 246 ca. 2,3km

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt

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