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Sichere seniorengerechte Kapitalanlage in der City
Kaufpreis: € 39.400,00
Wohnfläche: ca. 43.49 m²
Zimmer: 1
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.400,00
Käuferprovision: 3,57% Courtage (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Hausgeld: € 219,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43.49 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Investieren Sie in die Zukunft, investieren Sie in seniorengerechte Immobilien. Aufgrund des demographischen Wandels steigt stetig die Nachfrage nach altengerechten Immobilien. Insbesondere kommt dabei der Faktor »Treppensteigen« besonders zum Tragen, da viele Senioren zunehmend Schwierigkeiten damit haben und oft daher ein Umzug zwingend erforderlich ist.
Dieses Appartment mit einer Wohnfläche von ca. 43,5 m² befindet sich in einem gepflegten siebengeschossigen Mehrfamilienhaus (54 Einheiten). Die Wohnfläche verteilt sich hauptsächlich wie folgt: Der Wohn-/ Schlafraum erstreckt sich auf ca. 22 m² und bietet aufgrund des großzügigen Fensterbereichs angenehm viel Tageslicht, damit das Wohnen auch richtig Spaß macht. Vom Wohn-/ Schlafraum gelangen Sie in die offene Küche mit ca. 7 m², wo sogar noch eine Waschmaschine Platz finden könnte.
Ein Sonnenbalkon steht Ihnen auch zur Verfügung. Mehr dazu lesen Sie unter »Lagebeschreibung«.
Vom Wohn-/ Schlafraum erreichen Sie die Diele mit Zugang zum Bad und zum Abstellraum. Besonders praktisch sind die bereits in der Diele vorhandenen Schränke (ein Einbauschrank und ein Kleiderschrank), welche Ihnen vielfältige Aufräummöglichkeiten bieten und so im Wohn-/ Schlafraum Platz gespart werden kann.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Wasch- und ein Trockenraum (Münzgeräte). Selbstverständlich fährt der Personenaufzug auch direkt bis zu diesem Geschoss, damit Ihnen Treppengänge erspart bleiben.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen abgeschlossenen Tiefgaragenstellplatz für 8.850 € zu erwerben. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach darauf an.
Das Appartment ist aktuell für 270 € Kaltmiete (entspricht ca. 6,20 €/m²) vermietet, was für eine ordentliche Rendite spricht. Der Tiefgaragenstellplatz kann noch zusätzlich vermietet werden.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beläuft sich auf monatlich 219 €, die umlegbaren Betriebskosten betragen 140 € monatlich. Die angesparte Instandhaltungsrücklage beziffert sich zurzeit auf ca. 150.000 €.
Ausstattungsbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise erbaut und befindet sich aufgrund der stetigen Investitionen in einem guten Zustand.
Demnach befinden sich auch alle Installationen (Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen) in einem zeitgerechten Zustand und genügen demnach den heutigen technischen Herausforderungen.
Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage aus dem Jahre 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt ausschließlich über die Heizungsanlage (keine Durchlauferhitzer) mit Zirkulationsleitung, um unnötige Wasser- und Energieverluste zu vermeiden.
Alle Kunststofffenster dieser Immobilie sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.
Die Innentüren sind von der Farbgebung her einheitlich und bis auf geringste Alltagsgebrauchsspuren in einem ordentlichen Zustand.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und kann daher auf Wunsch übernommen werden. Auch die Gardinen im Wohn-/ Schlafraum sind im Preis inklusive und können auf Wunsch übernommen werden.
Die Fußböden in Massivbauweise und teils mit Teppichbelag und teils mit Fliesen (Nassräume) versehen.
Die Wände sind mit Raufaser weiß ausgestattet und befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Ein Neuanstrich könnte nach Ihrem farblichen Geschmack erfolgen.
Für eine genaue Verbrauchsabrechnung sind sowohl Kalt- als auch Warmwasserzähler im Bad vorhanden. Damit Sie auch nur das bezahlen, was Sie auch tatsächlich verbraucht haben.
Der Kfz-Stellplatz, welches Ihnen optional zum Verkauf mit angeboten wird, befindet sich in der Tiefgarage und ist in Form einer Metallbox abschließbar.
Im Hausgeld sind bereits unter anderem Kosten für Kabelfernsehen, für die Gartenpflege, für den Winterdienst, für die Gebäudereinigung und sogar die Kosten für einen Hausmeister sind inklusive. Damit Sie sich vollends auf das Wesentliche konzentrieren können: angenehm Wohnen!
Lage
Diese seniorengerechte Immobilie befindet sich in Remscheid-City, in unmittelbarer Nähe zum Allee-Center.
Gerade für Senioren gestaltet es sich äußerst angenehm, wenn Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sich quasi vor der Haustür befinden.
Und das finden Sie hier vor: in ca. 100 Meter erreichen Sie die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindungen zu allen relevanten Nah- und Fernzielen.
Damit nicht genug: Wofür setzen Sie am häufigsten einen Fuß vor die Haustür? Für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Und was gibt es besser, als dafür einfach nur die Straße zu überqueren? Einfach nur herrlich, gerade für Senioren, wenn Taschen geschleppt werden müssen. Die Entfernung bis zum nächstgelegenen Supermarkt beträgt ca. 20 Meter, also einfach nur die Straßenseite wechseln.
Und bis zum Zentrum (Allee-Center), wo Sie quasi alle Geschäfte für Ihren Alltag finden (Ärzte, Notar, Banken, Modeläden, Drogerie, Märkte, usw.), sind es ca. 150 Meter. Also ein Spaziergang!
Gerade Senioren schätzen diese Lagevorteile immens.
Und wenn mal die Sonne scheint, steht Ihnen ein schöner Balkon mit ca. 6 m² zur Verfügung. Dieser ist zugänglich über den Wohn-/ Schlafraum.
Die Ausrichtung des Balkons ist Süd-West, damit Sie vollends die Sonne genießen können, bis diese untergeht.
Weiterhin angenehm ist der Ausblick vom Balkon aus nach draußen. Die Gartenanlagen Drumherum sind gepflegt und laden zum Verweilen ein.
Weiterhin angenehm ist die bereits vorhandene Sonnenmarquise, welche sich in einem ordentlichen Zustand befindet. Selbstverständlich ist auch diese bereits im Kaufpreis inklusive.
Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.
Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnte Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze bieten Gelegenheit zum Ausruhen.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected].
Für WEITERE BILDER zu dieser Immobilie oder ADRESSAUSKÜNFTE können Sie unser Exposee in Digitalform per E-Mail anfordern.
Bitte beachten Sie, dass wir Adressauskünfte nur per E-Mail durchgeben können. Dafür benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Immobilienportale bieten über die Kontaktformulare eine komfortable Möglichkeit dazu.
Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.
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Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: EJ684.
Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM zu erreichen.
Auch wenn wir uns derzeit in einer Niedrigzinsphase befinden, sollte das Grundsätzliche (und zwar Zinsen zu sparen) nicht aus den Augen verloren werden. Schließlich macht sich bereits ein geringer Zinsunterschied von Nachkommastellen über einen Darlehenszeitraum von 10, 15 oder 20 Jahren in der Summe erheblich bemerkbar. Aufgrund dessen ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten samt aller Vor- und Nachteile informiert werden.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,86 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, 8 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.01, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.15