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Sicherheit für Heute und für die Zukunft!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 159.87 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 657 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Keine Käufercourtage! inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 159.87 m²
Grundstück: ca. 657 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 1997 errichtete, voll vermietete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Bauweise.
Es befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, welches sich besonders für junge Familien hervorragend eignet.
Das Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 88 m². Über einen geräumigen Windfang mit Treppe ins Dachgeschoss betreten Sie das Haus.
Rechter Hand liegt ein HWR mit allen Hausanschlüssen. Gerade aus führt der Flur in alle weiteren Räume. Im rechten Gebäudeteil befindet sich der Mittelpunkt des Hauses: Der ca. 47 m² große, offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die gepflasterte Terrasse und in den Garten.
Der linke Gebäudepart beherbergt zwei Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss:
Hier befindet sich die ca. 71 m² große, vermietete Einliegerwohnung. Vom Flur aus sind auch hier alle Räume erreichbar: Rechter Hand der HWR mit Albstellfläche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Gerade aus das Bad mit Wanne und Dusche. Linker Hand ein Schlafzimmer sowie die Küche mit Essplatz.
Der Mietvertrag für diese Wohneinheit ist gekoppelt mit einem grundbuchlich gesicherten Wohnrecht auf Lebenszeit.
Die gesamten monatlichen Mieteinnahmen betragen für beide Wohneinheiten 747,50 € pro Monat (Kaltmiete).
Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden, wertbeständigen Kapitalanlage sind, sollten Sie bei diesem Objekt nicht zögern.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Einbauküchen
- Terrasse
- Loggia
- Kleines Gartenhaus
- Doppelcarport mit Abstellraum
- Brunnen im Garten
Lage
Eystrup ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Eystrup liegt an der B 215 zwischen Nienburg/Weser und Verden. Neben dem Bahnhof an der Bahnstrecke WunstorfBremen (die in diesem Abschnitt auch Teil der Weser-Aller-Bahn ist) und an der Güter- und Museumseisenbahnstrecke EystrupHoyaBruchhausen-VilsenSyke ("Kaffkieker") bietet die kleine Gemeinde Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Sportvereine und ein Naturfreibad.
Quellen: Wikipedia, Google Maps
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
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Stichworte:
vermietbare Fläche: 159,87 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen