Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Westerwaldkreis
Sie haben drei Wünsche frei: Beste Lage mit Fernblick - großes Haus - Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 265 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1400 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 265 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegt
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger, aber zentrumsnaher Lage von Bad Marienberg (5736 EW). Kindergarten, Grundschule, alle weiterführenden Schulen sowie viele Ärzte und beste Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Großes Freizeitangebot u.a. Kneippheilbad, Kureinrichtungen, Tennisplätze, Reithalle, Minigolfanlage, Squashcenter, Wildpark - Der Wiesensee mit Segeln, Surfen, Golf und vielem mehr befindet sich in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massive Bauweise - Massive Stahlbeton- und Holzbalkendecke - Massive Treppen - Fassaden verputzt - Dacheindeckung mit Pfannen - Holztüren - Decken mit Holz verkleidet - Dekorputz mit Anstrich - Isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden - Öl-Zentralheizung (1988) - Offener Kamin - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Agglo-Marmor, Teppichboden
Raumaufteilung:
UG: Windfang - Flur- Treppenhaus - Duschbad mit WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Einbauküche - Vorratsraum - Heizungsraum und Öllager - überdachte Terrasse
EG: Windfang - Gäste-WC - Flur - Dusch- und Wannenbad mit WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Einbauküche
DG: Flur - Studio - Duschbad mit WC - Gästezimmer - 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Spitzboden
Das Grundstück befindet sich in Ortslage am Südhang, ist eingefriedet mit Hecken und Zaun, der Zugang zum Haus ist gepflastert. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage und ein Stellplatz. Der Garten mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und einem kleinen Gartenteich, der vom Bach gespeist wird angelegt.
Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Bauweise ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber
beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin
vorgelegt.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben