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Sie haben schon immer von einem eigenen Bauernhof geträumt?

Preis: 150.000,00
Region: Zwochau b Delitzsch, Sachsen
Anzeige vom: 11 Mai, 12:34
Aufrufe: 0
ID: l13MJoY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 243.88 m²

Grundstück: ca. 3651 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 243.88 m²

Grundstück: ca. 3651 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Braunkohle

Endenergiebedarf: 460.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Ausstattungsbeschreibung

Auf dem weitläufigem Grundstück mit 2 Zuwegungen steht ein teilunterkellertes Wohngebäude (Baujahr 1833), 2 Stallgebäude und eine große Scheune.

In dem komplett beräumten Wohngebäude mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 243 m² stehen Ihnen neben einem kleinen Keller, 10 Wohnräume und weitere Nebenräume zur Verfügung. Zusätzlich wäre bei Bedarf ein Ausbau des Dachbodens möglich. Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig und verfügt lediglich über eine Ofenheizung. Das Dach wurde während der 90er Jahre neu eingedeckt.

Im Stallgebäude 1 (Baujahr 1913) stehen Ihnen ca. 954 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf der Tenne ist genügend Fläche für die Errichtung eines Indoor-Spielplatzes gegeben, so dass Ihre Kinder Fußball spielen oder Go-Kart fahren könnten.
Ebenso gibt es hier im Dachgeschoss 2 Räume, welche über einen separatem Zugang erreichbar sind.

Im Erdgeschoss des Stallgebäudes 2 (Baujahr 1903) mit ca. 215 m² Nutzfläche befinden sich mehrere Ställe, welche eine Tierhaltung ermöglichen würden. Zusätzlich ist hier eine gemauerte Feuerstelle mit Waschkessel zu finden.
Im Dachgeschoss wurden die Futtermittel und Gerätschaften zur Bewirtschaftung der Tiere und des Hofes gelagert.

Eine teilunterkellerte Scheune (Baujahr 1867) bietet Ihnen ca. 740 m² Nutzfläche und würde sich hervorragend als Event-Location für Hoffeste u.ä. eignen, auf welchen Sie den Gästen Ihre selbst hergestellte Marmelade oder den eigenen Apfelmost anbieten könnten.

Lage

Sie haben schon immer von einem eigenen Bauernhof geträumt? Ihre Kinder machen am liebsten Ferien auf dem Reiterhof? Dann ist genau dieser 3-Seiten-Hof Ihr neues Zuhause. Genießen Sie das Leben auf Ihrem Hof mit Frühstückseiern Ihrer Hühner und begrüßen Sie Ihre Gäste in Ihrem liebevoll gestalteten Obstgarten.

Genießen Sie die ländliche Umgebung mit kurzen Wegen (ca. 10 Fahrminuten) zu den umliegenden Seen. Rund um den Werbeliner See joggen Sie einen ca. 14 km langen, landschaftlich sehr reizvollen Weg oder Sie entspannen mit Ihrer Familie und genießen die Sonne beim Baden am Strand des Schladitzer Sees. Sportbegeisterten steht hier ein Wassersportzentrum zur Verfügung.

Verkehrstechnisch sind Sie über die Bundesstraße S1 perfekt angebunden, so dass Sie die Autobahnen (A9 und A14) bereits nach ca. 5 Fahrminuten erreichen können.

Den öffentlichen Nahverkehr nutzen Sie ab der ca. 150 m entfernten Bushaltestelle, von wo aus Sie den Delitzscher Bahnhof bereits in ca. 20 Minuten erreichen. Ebenso stehen Ihnen Verbindungen nach Radefeld und Schkeuditz zur Verfügung.

Ihre Kinder besuchen die fußläufig in ca. 9 Minuten erreichbare KITA oder die ebenfalls fußläufig erreichbare Grundschule in Zwochau.

Sonstige Angaben

Aufgrund des hohen Grundwasserspiegels kann geringer Wassereintritt in den bestehenden Kellerräumen auftreten.

Derzeitige Gebäudeöffnungen zum Nachbarn (Flurstück 27/2) sind aus brandschutztechnischen Gründen vom Erwerber zu verschließen.

Das Wohnhaus und das große Stallgebäude unterstehen dem Denkmalschutz.

Im Energiebedarfsausweis vom 10.05.2016 wurde ein Endenergiebedarf von 460,8 kwh/(m²xa) ermittelt.

Sonstiges:
Auf unserer Homepage www.bauplatz-leipzig.de finden Sie weitere Objekte.

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