Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Pfalz-Kreis
Sie hier ? Wir auch !...Beste Lage... Einfamilienhaus mit Doppelgarage...
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 642 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 642 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Endenergiebedarf: 139.71 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
................Jetzt Neu die RIEGEL APP, kostenlos im APP Store herunterladen....................
Hallo Zukunft............
Hanhofen, in bester und bevorzugter Wohnlage bieten wir Ihnen hier die seltene Gelegenheit ein gepflegtes, architektonisch ansehnliches Einfamilienhaus zu erwerben, an. Dieses Anwesen wurde 1982 auf einem ca. 642 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² in massiver Bauweise erstellt. Sie können sich auf folgende gelungene Raumaufteilung freuen.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Gäste - WC, Zimmer, Wohnküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Süd Westterrasse, großzügiger Gartenbereich mit einem Teich
Dachgeschoss:
Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, 1 Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon, 1 Zimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Süd-Westbalkon
Kellergeschoss:
Vom Keller aus, erreichen Sie über eine Innentreppe die Doppelgarage mit Grube
Flur, Hobbyraum, 7 Kellerräume
Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
2011 wurde die Heizungsanlage für die Wasseraufbereitung Fabrikat Junkers erneuert
Die Beheizung erfolgt über mobile Radiatoren (Strom)
Inklusive vorhandener Einbauküche von ca. 2000
Das Anwesen ist überwiegend gefliest
Im Schlafzimmer im Dachgeschoss ist Holzboden verlegt
Doppelt verglaste Holzfenster
Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor
PKW Stellplätze vor der Garage
Alarmanlage
SAT Schüssel
Kabelanschluss
Das Dach wurde ca. 1998 neu gedeckt
Die Fussböden wurden teils 1996 neu belegt
2 Balkone
Terrasse
Garten
Teich
Lage
In bester Top - Lage von Hanhofen befindet sich dieses interessante freistehende Einfamilienhaus. Nur wenige Kilometer vor Speyer und vor Neustadt an der Weinstraße direkt an der B 39, liegt Hanhofen sprichwörtlich zwischen "Rhein und Wein". Autobahnanschlüsse in alle Richtungen ohne weitere Ortsdurchfahrten erreicht man in wenigen Minuten. Die Gemeinde wird ringsum von Äckern, Wiesen und Wäldern eingezäunt und erfährt dadurch auch einen hohen Erholungswert. Ein vielfältiges Vereinsangebot bereichert das kulturelle, sportliche und dörfliche Leben. In unserem kleinen Gewerbegebiet finden sich mehrere Handwerksbetriebe und ein großer Supermarkt. Die Kindertagesstätte "Villa Sonnenburg" mit Ganztagsangebot und Horteinrichtung, sowie unserer Grundschule bieten unseren Familien beste Rahmenbedingungen. Seit fünf Jahren besteht eine Partnerschaft mit der ungarischen Gemeinde "Kondoros`". Im Jahr 2002 durften wir uns mit dem Titel "schönste Gemeinde" des Rhein-Pfalz-Kreises schmücken. Ich würde mich freuen, wenn ich Sie durch die kurze Beschreibung unserer Gemeinde neugierig auf mehr gemacht habe. Mit fast 2.500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Hanhofen die kleinste Gemeinde der Verbandsgemeinde Dudenhofen.
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.