Sie hier ? Wir auch ! Interessantes Einfamilienhaus mit Scheune trumpft mit 550m² Grundstück!

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. Mwst. für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 389.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

..................Jetzt Neu die RIEGEL APP, kostenlos im App Store herunterladen...................

Römerberg-Heiligenstein. Sie finden dieses interessante freistehende Einfamilienhaus mit Garage , einer Scheune und einem dahinterliegendem Gartengrundstück im Ortsteil Heiligenstein. Auf einem ca.550 m² großen Grundstück wurde das Anwesen um 1935 in massiver Bauweise erbaut und ca. 1968 erweitert. Verteilt auf zwei Etagen beträgt die Wohnfläche ca. 120 m² . Die Einteilung der Räumlichkeiten lautet wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Gäste - WC, Tageslichtbad, Küche, Wohn - Esszimmer

Obergeschoss:
Flur, Küche, 3 Zimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Abstellfläche

Kellergeschoss:
Aussentreppe
Waschmaschine und Trockneranschluss im Keller
Voll unterkellert

Aussenbereich:
Gepflasterte Hofeinfahrt
Überdachter Freisitz
Garage
Scheune ca 1935 erbaut - Maße: ca. 10 Meter breit und ca. 8 Meter lang
Hinter der Scheune befindet sich noch ein Gartengrundstück

Vereinbaren Sie einen Bescihtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.

Ausstattungsbeschreibung

2012 wurde das Tageslichtbad im Erdgeschoss modernisiert
2012 wurden die Kunststofffenster mit weissen Rahmen eingesetzt
Kachelofen für Festbrennstoffe
Öl-Zentralheizung von 1978
Böden wurden hier in Form von Holz, Fliesen und Laminat gewählt und verlegt

Hofeinfahrt
Scheune
Garage
Garten

Lage

Römerberg- im Ortsteil Heiligenstein. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindungeine Römerberg ist eine typische Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse durch Straße und Schiene fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Ludwigshafen, Mannheim etc. Neben den mittleren und kleinen Gewerbebetrieben haben auch die Landwirtschaft und der Weinbau an den Hängen des Rheinhochgestades, im Haupt- und Nebenerwerbsbetrieb, noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Die in den über 30 Jahren geschaffenen Einrichtungen haben den Wohn- und Freizeitwert erheblich verbessert und legen gleichzeitig Zeugnis für ein lebendiges und aktives Gemeinwesen ab. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeitanlagen in allen drei Ortsteilen und die Grillhütte im OT. Heiligenstein. In der Ortsmitte des Ortsteils Berghausen wurde ein Evangelisches Seniorenzentrum (betreutes Wohnen, Pflegeheim) errichtet und in Betrieb genommen, in dem sich hilfe- und pflegebedürftige Personen unserer Gemeinde in Ihrer Heimatgemeinde wohl fühlen und liebevoll versorgt werden. Mit der neu errichteten Sporthalle mit Mehrzwecknutzung, genannt "Rhein-Pfalz-Halle", neben dem Kreishallenbad OT. Heiligenstein die am 09.März 2001 eingeweiht wurde, konnte ein lang gehegter Wunsch nach ausreichendem Sportstättenangebot in Römerberg erfüllt werden. Damit stehen den Römerberger Vereinen, insbesondere den Sportvereinen, ausreichend große Spielflächen (mit 22x44m) zur Verfügung. S Bahn Anbindung seit 2006 Verbesserung und Förderung des öffentlichen Personennahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (S-Bahn Anbindung seit 10.12.2006).

Sonstige Angaben

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.