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Sie hier? Wir auch!...Hallo Zukunft...2012/13, Geschmackvolle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 61.5 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Hausgeld: € 130,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61.5 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 102.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
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Hallo Zukunft.....................
Herxheim, wir bieten Ihnen hier eine moderne und gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG eines angenehmen und sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus (hier 11 Parteien mit zwei sep. Hauseingängen), an. Das gesamte Anwesen wurde zwischen 2013 und 2014 umfassend kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und weist eine Deckenhöhe von ca. 2,60 m auf. Sie können sich über eine gelungene Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 61,5 m² freuen. Die Raumaufteilung lautet was folgt:
1. Obergeschoss:
Flur, Garderobe, Abstellraum, offener Küchenbereich zum Wohn-Esszimmer hin, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Schlafzimmer, Wohn - Esszimmer mit Zugang zum Ost - Süd - Balkon
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Doppelparkerstellplatz welche im Kaufpreis schon enthalten sind.
Allgemein:
Hausverwaltung
Hausmeisterservice
Treppenhausreinigung
Kehren und Streuen
Waschraum 1 und Waschraum 2
Fahrradraum
Das Wohngeld beträgt momantan ca. 130,-- €
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232/ 100 10 10.
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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Ausstattungsbeschreibung
- 2012/ 2013 wurde das Anwesen und die Wohnung umfassend kernsaniert und modernisiert
- Inklusive vorhandener Einbauküche von 2013 Neupreis: ca 7.700,00 €
- Netzwerkverkabelung
- TV Anschluß im Schlafzimmer und im Wohnzimmer
- SAT Anlage
- Das Türelement zum Balkon hin ist 2013 eingebaut worden und verfügt über einen elektrisch betriebenen Rollladen
- Entkalkungsanlage
- Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Pelletheizung
- Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt
- Kellerraum
- Die Fenstergläser wurden 2013 ebenfalls erneuert
Aussenbereich:
- Doppelparkerstellplatz
Lage
Herxheim, schöne Südpfälzer Landschaft. In der geographischen Mitte der Südpfalz gelegen, erschließt sich Ihnen ein Großdorf mit mittlerweile städtischen Charakterzügen, das repräsentativ die Struktur der Region wiederspiegelt und diese kulturell, sozial und wirtschaftlich befruchtet. Die landwirtschaftlichen Wurzeln -zum Beispiel Hayna gilt als das Tabakdorf Deutschlands - sind unverkennbar. Das warme Klima begünstigt den Tabakanbau, der mit den imposanten Tabakstauden im Sommer die Kulturlandschaft bereichert und in den Tabakschuppen dem Ortsbild eine wohltuende Atmosphäre verleiht. Viele gut erhaltene Fachwerkhäuser weisen auf die traditionell fränkische Bauweise hin. Herxheim verfügt als Mittelzentrum über eine vielseitige Infrastruktur, die weit in das Umland hinein ausstrahlt. Der Kultur, dem Sport und der Erholung begegnet man in vielen Einrichtungen der Gemeinde ... die Villa Wieser ist mittlerweile ein Wertbegriff für Kunst und Kultur und das Waldstadion für Motor- und Pferdesport das sportliche Markenzeichen der Gemeinde schlechthin. Umrahmt wird das bürger- und besucherfreundliche Erscheinungsbild durch eine mittelständisch geprägte Wirtschaft, bei der auch die Gastronomie mit der "Krone" in Hayna als "Flaggschiff" auf sich aufmerksam macht.
Die stets solide Finanzlage der Gemeinde hat in der gesunden Wirtschaftsstruktur ihr Grundlage.Sie finden hier Erholung ob Sie nun wandern, walken oder radeln wollen, Kultur genießen, einen guten Schoppen trinken oder Pfälzer Spezialitäten kosten wollen.
Von den verschieden Dörfern haben Sie einen herrlichen Blick auf das markante Profil der Haardt. Und nur wenige Kilometer trennen Sie vom Rhein und seinen lauschigen Auen.
Für eine große Wandertour durch den Pfälzerwald ist es nicht weit. Auch den Wasgau mit seinen Felsen und Burgen kann man in kurzer Zeit erreichen. Und den Ausflug ins benachbarte Elsass sollten Sie sich auf jeden Fall gönnen.
Sonstige Angaben
Kein Standard-Titel:
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
desVertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.