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Sie hier? Wir auch! Innenstadtlage - Schickes RMH mit sep. Appartement und 2 Garagen
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 98 m²
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 98 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Speyer - Maulbronnerhof, wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit ein sehr großzügiges und modernes 1 -2 Familienhaus (separates Appartement im Dachgeschoß) Reihenhaus in sehr beliebter und ruhiger familienfreundlicher Innenstadtlage zu erwerben. Im Haus sind bereits 2 Garagenstellplätze integriert. Bequem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Maximilianstraße. Dieses geschmackvolle Anwesen mit toller Belichtung und Besonnung zeichnet sich vor allem durch seine gelungene Raumaufteilung und seinem gepflegten Zustand aus. 1993 wurde dieses Objekt in massiver Bauweise als 1-2 Familienhaus auf einem ca. 267 m² großem Grundstück errichtet. Die Wohnfläche mit ihren vier Zimmern und 2 Bädern beträgt ca. 150 m² und Sie können sich auf folgende Aufteilung freuen:
Erdgeschoß:
Windfang, Heizraum/Hausanschlußraum mit Versorgungsanschlüssen, Kellerraum, Waschen/Trocknen
1.Obergeschoss:
Diele, Gäste - WC, Küche, großer Wohn/ Esszimmer mit Zugang zum Südost- Balkon
2.Obergeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, Toilette, 2 Zimmer, Abstellraum
Dachgeschoß/ Appartement mit Gaupen:
1 Studiozimmer mit offenem Küchenbereich und Einbauküche, Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluß, 2 Abstellräumen
2 Kellerräume
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Ausstattungsbeschreibung
2012 wurde die Gas-Heizung Fabrikat Brötje erneuert
Vollwärmeschutz
2 Garagenstellplätze im Haus integriert
Außen- und Innenwände Mauerwerk verputzt
Nichttragenden Wände sind Gipsdielenwände
Stahlbeton-Plattendecken über Erd-, 1. und 2. Obergeschoß
Dach- und Dachgaben Holzkonstruktion, Ziegeldeckung,
Gaupen an Wangen und Stirnseiten mit Faserzementplatten verkleidet.
Treppen im Erdgeschoss und Dachgeschoss Stahlbeton-Treppenläufe, gewendelt mit Keramikbelägen auf Tritt und Setzstufen und Podesten
Balkon/ Terrasse rückseitig Stahlbetonplatte mit Stahlrohr - Brüstungsgitter verzinkt
Decken gespachtelt, gestrichen/ verkleidet
Wände verputzt, tapeziert
Fussböden: Parkett, Fliesen und Laminatbeläge
Holz-Innentüren als fertigtüren mit Rahmen, beschichtet
Holzfenster und Terassentüren und Holzeingangstür, isolierverglast weiß gestrichen
Kunststoff-Rollläden an Fenstern und Terassentüren
Großzügige Sanitäre Installationen
Lage
Zentrum / Familienfreundliche Innenstadtlage. Mehr als 2000 Jahre verpflichten. Der Stadt Speyer ist es gelungen, die unverwechselbare Identität der Dom- und Kaiserstadt und des kulturellen Erbes zu bewahren. Weltoffenheit und geschäftiges Treiben prägen heute das Bild der Domstadt, einem Mittelzentrum im Rhein-Neckar-Dreieck mit ca. 50.000 Einwohnern. Für die einen sind es die atmosphärische Altstadt oder die imposanten Kulturdenkmäler, für die anderen die Lebensqualität von Speyer, das Bummeln über den Wochenmarkt und die Einkaufsmeile in der Maximilianstrasse. Der hohe Freizeitwert resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt auch als Schul- und , Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert. Es reicht von allgemeinbildenden über weiterführende bis zu berufsbildenden Schulen. Darüber hinaus ist die Domstadt Sitz einer Bildungseinrichtung mit weltweitem Ruf, nämlich der Deutschen Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer, der einzigen post-universitären Ausbildungsstätte für den gesamten höheren Verwaltungsdienst in der Bundesrepublik Deutschland. Seit eh und je spielen in Speyer Kunst und Kultur eine besondere Rolle. Hervorragende künstlerische Leistungen finden hier immer ein aufgeschlossenes Publikum. Dem Oeuvre zweier bedeutender Söhne der Stadt sind die Dauerausstellungen in ihren jeweiligen Geburtshäusern gewidmet: Anselm Feuerbach (1829 - 1880) und Hans Purrmann (1880 - 1966), dem im übrigen auch ein bundesweit anerkannter Preis der Stadt Speyer für Bildende Kunst gewidmet ist.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
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und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.