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Sie hier? Wir auch! .....TOP gepflegtes 1 - 2 Familienhaus..... 1
Kaufpreis: € 489.000,00
Wohnfläche: ca. 164.06 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 737 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 489.000,00
Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich 19 % Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164.06 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 201.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
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Hallo Zukunft.............
Reilingen, wir bieten Ihnen hier ein top gepflegtes 1-2 Familienhaus in angenehmer Wohnlage an. Dieses interessante Anwesen mit angrenzender Scheune und Garten dahinter wurde 1965 in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung auf einem ca. 737 m² großen Grundstück errichtet. Mit 164,06 m² Gesamtwohnfläche bietet dieses Anwesen ein großzügiges Raumangebot und jede Menge Freiraum. Sie können sich auf folgende gelungene Aufteilung freuen.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer, Zugang zur Terrasse und Gartenbereich
Obergeschoß:
Diele, Garderobe, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 3 Zimmer, Zugang zum Balkon
Spitzboden:
Lagermöglichkeit - Begehbar
Untergeschoß:
Aussentreppe
großer Saunaraum- inkl. Sauna, Heiz.- und Trockenraum, Öl-Raum ( 6 Kunststofftanks á 750 ltr.), Waschraum
Wichtiger Hinweis:
Bauplatz mit ca. 420 m² !!!
Die Scheune könnte abgerissen werden und ein separater Bauplatz mit eigener Zufahrt und einer Größe von ca. 420 m² könnte hierdurch entstehen. Das Baufenster beträgt ca. 13 m² x 12 m². Eine 2 1/2 geschoßige Bauweise (2 Vollgeschoße plus Dachgeschoß, gemäß vorhergehender Zustimmung durch das zuständige Bauamt) wäre zum jetzigen Zeitpunkt möglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232 100 10 10.
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Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten stammen vom Verkäufer.
Ausstattungsbeschreibung
Inklusive Einbauküche von ca. 2012
1988 wurde die Elektrik erneuert
1984 wurden die doppelt verglasten Holzfenster erneuert
Echtholztreppe
Die Böden sind gefliest
Sauna
Der Hofbereich ist gepflastert
Die Obergeschoßdecke ist gedämmt
Der Speicher ist begehbar
2011 wurde der Öl-Brennwertkessel Fabrikat Viessmann erneuert
Neuwertige Kermi Heizkörper
Weitere Informationen erhalten Sie bei Ihrer Besichtigung
Hinweis:
Strom:
Erdgeschoß und Obergeschoß sind voneinander getrennt
Wasserverbrauch:
Der Wasserverbrauch wird über einen Zähler bemessen
Lage
Reilingen ist eine Gemeinde mit etwa 7000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Reilingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene zwischen der Schwetzinger Hardt im Norden und der Unteren Lußhardt im Süden. Durch das Gemeindegebiet fließt der Kraichbach. Angrenzende Gemeinden sind Hockenheim im Norden, eine unbewohnte Exklave von Leimen im Nordosten, Walldorf im Osten, St. Leon-Rot im Südosten, Waghäusel im Süden, Altlußheim im Südwesten und Neulußheim im Westen. Nördlich führt an Reilingen die Bundesstraße 39 (SpeyerSinsheim) vorbei. Im Osten verlaufen die Autobahnen A 6 (MannheimHeilbronn) und A 5 (FrankfurtKarlsruhe). Reilingen ist an den Busverkehr Rhein-Neckar angebunden. So kommt man in einer halben Stunde ins zehn Kilometer entfernte Speyer und in rund einer Stunde ins 20 Kilometer entfernte Heidelberg. Reilingen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Die umliegenden 700 Hektar Waldflächen sind mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen erschlossen. In Reilingen gibt es mit der Friedrich-von-Schiller-Schule eine Grund- und Werkrealschule. Weiterführende Schulen können in Hockenheim, Walldorf, Schwetzingen und Speyer besucht werden. Für die jüngsten Anwohner bestehen zwei römisch-katholische, ein evangelischer und ein privater Kindergarten.
Sonstige Angaben
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter
Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da
sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden
durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés
und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf
den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt
einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und
ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch
gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen
Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag
des
Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier
stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer
und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post
versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-
Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über
die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.