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Sie lieben das Handwerk? 3-Seitenhof zum Anpacken! 1
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2425 m²
Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 2425 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1804
Hauptenergieträger: Elektro
Objektbeschreibung
Der 3-Seitenhof beinhaltet ein Wohngebäude und zwei Nebengebäude. Es handelt sich bei dem Objekt um einen ehemaligen 4-Seitenhof, der durch Trennung eines Gebäudes mit Wegerechten behaftet ist. Ein Nebengebäude wird derzeit als Garage genutzt. Dennoch sollte beachtet werden, dass Teilflächen der jahrelangen Nichtnutzung zum Opfer gefallen ist. Teilweise wird die Hoffläche sowie zwei Garagen vom Nachbar mitbenutzt (befristet).
Das Wohnhaus mit stilvoll erhaltenem Fachwerk wurde bis zum Jahr 2000 umfangreich saniert und modernisiert und bietet auf 205 m² viel Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Objekt mit Baujahr 1804 steht unter Denkmalschutz.
Das ca. 2425 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und Spielen. Im Sommer dient der große Pool zum Abkühlen für die ganze Familie. Eine angrenzende Wiesenfläche von 2.000 m² kann derzeit kostenfrei genutzt werden. Auf diesem Grundstück sind momentan Schafe zu Hause. Die Außenanlagen ermöglichen nach Ausbesserung eine artgerechte Nutztierhaltung.
Der Innenhof mit Zufahrt zu 3 Garagen, bietet auch mehreren Autos genügend Platz zum Abstellen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Zufahrt zum ideal für Kinder geeigneten Gebäude besteht aus Granitpflaster. Ein großer Teil des Hofes ist ebenfalls gepflastert. (Granit - und Verbundpflaster) Die Nebengebäude befinden sich dem Alter entsprechend in gutem Zustand. Die Stromleitungen wurden zum Teil komplett erneuert.
Das Wohngebäude ist teilunterkellert. Die Wohnfläche mit ca. 205 m² erstreckt sich über 2 Etagen, wobei das Erdgeschoss teilsaniert und das Obergeschoss saniert ist. Im Obergeschoss befindet sich in der Küche ein Balkon. Ein kleines Gästezimmer mit eigener Toilette und Dusche runden die Etage ab.
Die Elektroinstallation im Obergeschoss wurde komplett erneuert, im Erdgeschoss nur teilweise. Auch die Innentüren im Obergeschoss wurden saniert und aufgearbeitet. Von innen ist das Obergeschoss komplett gedämmt.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Wäscheboden und Abstellfläche genutzt, kann aber ausgebaut werden.
Die Fenster sind Isolierglasfenster, mit innenliegenden Sprossen im Obergeschoss.
Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherelektroheizung beheizt. Ein Kamin im Wohnzimmer des Obergeschosses gibt viel Wärme an die Etage ab. Im Erdgeschoss kann das Wohnzimmer mithilfe von einem Heißluftofen kuschelig geheizt werden.
Das Dach des Wohngebäudes ist mit Tonziegeln erneuert worden. Die Dächer der Nebengebäude sind zur Hofseite ebenfalls mit Tonziegeln besetzt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine neue vollbiologische Kläranlage die für 6 Personen geeignet ist. Weiterhin sind 2 Brunnen zur Wassergewinnung/ -versorgung auf dem Grundstück vorhanden.
Lage
Oberwiera ist eine Gemeinde im Freistaat Sachsen und liegt im Norden des Landkreises Zwickau. Das kleine Örtchen hat ca. 1000 Einwohner. Durch viele sanierte Drei- und Vierseitenhöfe, frisch verputzte Fachwerkhäuser und auch neu gebaute Häuser besteht ländliches, herrlich ruhiges Flair für alles Altersgruppen. Das Objekt liegt umgeben von Feldern am Ortsrand und besticht auch sonst mit viel Grün (Bäume, Sträucher, Obst).
Von Südosten (Waldenburg und Hohenstein-Ernstthal) nach Nordwesten (Altenburg) wird die Gemeinde von der Bundesstraße 180 durchquert.
Die nächstgelegene Anschlussstelle einer Autobahn ist Glauchau-Ost (Bundesautobahn 4). Diese erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Die Bundesstraßen 93 und 175 sind in ca. 3-4 km Entfernung und runden die insgesamt sehr gute Verkehrsanbindung ab.
Sonstige Angaben
Es erwartet Sie ein Objekt, in welches zunächst eine Menge Schweiß und Arbeit sowie das notwendige Kleingeld gesteckt werden sollte, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Sozusagen eine Immobilie für Bastler und Hobbyhandwerker, die das Leben auf einem Bauernhof mit allen seinen Vor- und Nachteilen reizt.