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Sie suchen ein kleines Ladengeschäft zur vielseitigen Nutzung ? Direkt im Malerviertel
Preis: € 99.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Preis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Gewerbeeinheit in einem angesehenen Wohngebiet? Hier werden Sie fündig:
Im Erdgeschoss des modernen Neubaus befindet sich diese 41 m² große Gewerbefläche. Sie bietet ein optimales Platzangebot für verschiedenste Tätigkeitsfelder. Sei es eine kleine Kanzlei, ein Versicherungsbüro, ein Friseur- oder Kosmetikladen oder auch als Basis eines Start-up-Unternehmens. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen Ihr Investment zu sichern und auszubauen!
Das Ladengeschäft ist barrierefrei zu erreichen!
Durch die gegenwärtige Marktsituation rechnen wir hier mit einer zu erzielenden Monatsmiete von ca. 400,00 bis 450,00 EUR Kaltmiete, d.h. bei einer Jahresmiete von 4.800,00 EUR erzielen Sie eine Nettorendite (Kaufpreis plus alle Nebenkosten) vom 3,5% p.a.
Zusätzlich können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für 22.500,00 EUR erwerben.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per Mail!
Ausstattungsbeschreibung
- kleine Gewerbeeinheit
- barrierefreier Zugang
- ideal für Steuerberater, Versicherungsmakler, Rechtsanwalt, Friseur, Kosmetik oder als Start-up
- Teeküche
- Toilette
- Boden: Fliesen Agrob Bruchtal La Casa
- 3-fachverglaste Fensterfronten
- optional: Stellplatz in der Tiefgarage
Lage
Daberstedt grenzt im Nordwesten an die Altstadt an. Nördlich, auf der anderen Seite des Bahnhofs, liegt die Krämpfervorstadt und westlich der Friedrich-Ebert-Straße die Löbervorstadt. Im Südosten geht die städtische Bebauung in den Herrenberg und nach Melchendorf über, während im Osten die Dörfer Dittelstedt, Urbich und Linderbach angrenzen.
Der Bahnhof, der Stadtpark sowie das Stadtzentrum sind bequem in ein paar Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Zzgl. Courtage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung - rufen Sie uns an!
Stichworte:
Wohnfläche: 41,40 m², Gesamtfläche: 41,40 m², 4 Etagen