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Sie suchen ein schickes Einfamilienhaus in Böhlitz-Ehrenberg mit Whirlpool und separatem Büro?
Kaufpreis: € 399.900,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 565 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. fällig und verdient bei Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hochwertiges Massivhaus über zwei Etagen auf großem sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Siedlung in Böhlitz-Ehrenberg
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss sind zur Zeit nur zwei Räume vorhanden, das sehr große Wohnzimmer und das separat zugängliche Büro. Durch eine Teilung des Wohnzimmers könnte ein dritter Raum geschaffen werden. Ebenso denkbar wäre ein Durchbruch zum Büro, damit man dieses besser als Wohnraum nutzen kann.
Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit drei Zimmer, wovon das Schlafzimmer ein Durchgangszimmer zur Ankleide ist. Falls das für Sie ein Problem sein sollte, könnte man die Trockenbauwände so versetzen, dass alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Über die Leiter im Kinderzimmer gelangt man in die Dachkammer, die zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird (siehe Foto). Das sehr große Bad könnte man bei Bedarf ebenfalls teilen und somit zwei Bäder schaffen.
- Massivhaus über 2 Etagen
- 145 qm Wohnfläche
- 15 qm Bürofläche mit separatem Hauseingang sowie Hausnummer und Büro-WC.
- überwiegend Fußbodenheizung
- Böden größtenteils aus Naturstein, Feinsteinzeug, teilweise Laminat im OG
- Gastherme
- kein Keller
Lage
Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und wird im Süden und Westen von den Stadtteilen Burghausen und Rückmarsdorf und im Osten von Leutzsch begrenzt.
Im Norden erstreckt sich der Leipziger Auenwald bis an Böhlitz-Ehrenberg heran, der ideal zur Erholung und Entspannung genutzt werden kann.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG:
SCHMID Real Estate
Mein Immobilienmakler in Leipzig
Thomas C. Schmid
Karl-Liebknecht-Straße 88
04275 Leipzig
KONTAKT:
Telefon: 0341/33157230
Telefax: 0341/33157239
E-Mail: [email protected]
Web: www.schmidrealestate.de
STEUERNUMMER: 231/269/03960
AUFSICHTSBEHÖRDE:
Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig)
BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen