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Kaltmiete: € 685,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett

Kostenübersicht

Warmmiete: € 755,00

Nebenkosten: € 70,00

Kaution: € 1.370,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten. Um die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen kümmert sich ein Hausmeisterservice. Am Objekt sind keine Pkw-Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt im hinteren Teil der Fußgängerzone, an der Lindesmühlpromenade - in einer ruhigen Lage. Vor Ihrer Haustüre befindet sich der Luitpoldpark - Sie benötigen nur wenige Schritte ins Grüne. In die Innenstadt gelangen Sie in weniger als 5 Minuten, dort finden Sie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants, sowie Drogerien, Bäckereien, Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, u.v.m. Im Stadtkern befinden sich ebenfalls eine Vielzahl an Ärzte und Apotheken. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Bahnhof zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Am Ende der Straße finden Sie Parkmöglichkeiten - mit einem Anwohnerparkausweis (80,-€ für 2 Jahre) können Sie Ihren Pkw dort bequem abstellen. Das Be- und Entladen ist am Objekt gestattet.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Wohnung liegt im 1. OG des Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus erreichbar. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten wurden alle samt renoviert und sind ab sofort bezugsfrei. Die hohen Decken und der Parkettboden sind jedoch geblieben und erhalten den Charme des Altbaues. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Über das Esszimmer gelangt man in die Küche. Eine Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten. Falls bereits eine Küche vorhanden ist, können Sie diese mitbringen oder sich nach Ihren Vorstellungen eine anfertigen lassen. Neben dem Esszimmer liegt das Schlafzimmer, dieses verfügt über tolle Stellwände und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das angrenzende innenliegende Badezimmer wurde vor Kurzem saniert und verfügt über Wanne/WC. Daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon. Vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Luitpoldpark. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie über eine Flügeltür in das Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, o.ä. Dieses Zimmer verfügt nochmals über eine separate Tür in die Diele. Neben diesem Zimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich hevorragend als Speisekammer oder Absteller für Reinigungsuntensilien eignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Dachbodenabteil im Dachgeschoss.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind von Montag bis Freitag 8:00 bis 16:00 Uhr nach vorheriger Terminabsprache möglich.