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Sofort beziehbare 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg-Tiengen

Preis: 165.000,00
Region: Freiburg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 August, 2:46
Aufrufe: 0
ID: Q1lNrKJ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 227.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre dieses ca. 1973 erstellten Mehrfamilienhauses.
Diese Wohnung hat ca. 67 m² Wohnfläche. Neben dem sehr guten Grundriss mit drei separat begehbaren Räumen ist die ca. 16 m² große Terrasse mit Aussicht ins Grüne hervorzuheben. In der Wohnflächenberechnung ist die Terrasse mit 50 % angerechnet. Zu dieser Terrasse hat man von zwei Räumen aus Zutritt.

Durch die großzügigen Verglasungen ist die Wohnung sehr hell. Die Kunststoff-Fenster wurden ca. 2012 erneuert. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat belegt. Das Bad ist älter, aber gepflegt.

In den Nebenkosten sind ein hoher Rücklagenanteil und auch der Kabelanschluss inbegriffen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil. Von der Tiefgarage aus können Sie auch mit dem Aufzug (beispielsweise mit schwerem Gepäck) in das Hochparterre fahren.

Aufgrund des Grundrisses und der Lage ist diese Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant.
Zur allgemeinen Nutzung der Bewohner dieses Hauses steht ein Trockenraum zur Verfügung.

Lage

Es handelt sich um eine sehr gute und ruhige Lage mit Aussicht im beliebten Freiburger Stadteil Tiengen.
Im Teilort selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Nach Freiburg gelangt man mit dem Stadtbus und auch sehr schnell mit dem PKW. Für viele ist auch der nahe Autobahnanschluss sehr interessant.

Freiburg als bundesweit bekannte Universitätsstadt bietet Jung und Alt Sport- und Kulturangebote. Die Schwarzwaldmetropole hat ca. 200.000 Einwohner. Der Schwarzwald lädt in heißen Sommern zum Wandern ein, im Winter zum Skifahren. Frankreich und die Schweiz sind schnell zu erreichen. Selbst das Tessin liegt nur ca. 3-4 Stunden entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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