Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Hof (Kreis)
sofort bezugsfrei - gepflegte Dachgeschosswohnung in Schwarzenbach
Kaufpreis: € 19.500,00
Wohnfläche: ca. 29.7 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2380€
Hausgeld: € 195,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 29.7 m²
Zimmer: 1
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 169.08 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Appartement befindet sich mit 29 weiteren Wohnungen in einer 1993 erbauten Wohnanlage. Die Dachgeschosswohnung in der 2. Etage ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein Bad sowie in einen Wohnbereich mit abgeschlossener Kochnische. Des Weiteren gehört ein verhältnismäßig großer Süd-Ost Balkon dazu.
Der gemütliche Wohnbereich wie auch der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Küche und das Bad mit Fliesen. Im innenliegenden, im grau und weiß gehaltenen Bad, befindet sich eine Dusche.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und nicht zu vergessen, eine Einzelgarage, gehören zu diesem Appartement.
Die gesamte Anlage befindet sich in einem optisch äußerst ansprechenden Zustand, was wohl auch daran liegt, dass sie kontinuierlich durch den eigenen Hausmeister der vor Ort wohnt gepflegt wird.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer in U-Form gebauten Wohnanlage am Rand eines Neubaugebietes der Stadt Schwarzenbach.
Schwarzenbach hat durch die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge einen hohen Freizeitwert und ist idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Radsportler. Die Förmitztalsperre lädt im Sommer zum Baden ein. Im Winter stehen gespurte Loipen im Umland zu Verfügung. Darüber hinaus stehen neben weiteren Freizeitangeboten ein breites und abwechslungsreiches Programm mit kulturellen Ereignissen und ein reges Vereinsleben bereit, welche das Angebot abrunden. Die Stadt bietet seinen ca. 7.700 Einwohnern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben den Einzelhändlern, Handwerksbetrieben sowie Gewerbebetreiben befinden sich vor Ort auch Supermärkte, die neben der Grundversorgung wertvolle Arbeitsplätze am Ort ermöglichen. Wichtig für junge Familien sind zudem die Kindergärten, die Kindertagesstätte und die Grund- und Hauptschule, alle auch schnell zu Fuß zu erreichen. Die soziale und medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken, Pflegedienste und Senioreneinrichtungen gesichert.
In ca. 15 Min. ist man der nahen Kreisstadt Hof/Saale mit Bus, Bahn oder Auto. Schwarzenbach ist an das regionale Bahn-/Busnetz angebunden. So dass man nicht zwingend auf das eigene Auto angewiesen ist und snchell zu den Zielen in der Umgebung gelangt. Durch die jeweils ca. 15 km entfernten Anschlussstellen bei Münchberg zur A9, Berlin-Nürnberg und über die B289 zu A93 in Rehau, ist Schwarzenbach verkehrsgünstig gelegen und leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern, 2 Etagen