Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Ostalbkreis
Sofort loslegen im freistehenden Eigenheim!
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 676 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 163.48 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie möchten zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen, suchen Helligkeit, einen spannenden Grundriss und ein Grundstück, dass Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet? Dazu sollte Infrastruktur vorhanden sein und Sie möchten sich auch noch ein bisschen selbst verwirklichen?
Dann sollten Sie mit uns dieses freistehende Haus in Spraitbach besichtigen!
Der große, offene Wohnbereich mit Sichtbalken bietet sich gerade zu an um die Familie zusammen zu trommeln. Große Fensterfronten sorgen für das gewünschte Tageslicht.
Das Masterbad im Erdgeschoss bietet Großzügigkeit und Raffinesse: So können Sie z.B. das Tauchbecken wieder aktivieren oder den Traum einer freistehenden Badewanne verwirklichen.
Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Duschbad und zwei große Räume, von denen zuletzt einer unterteilt in zwei Kinderzimmer genutzt wurde.
Renovieren Sie nach Ihren Wünschen in Eigenregie oder greifen Sie auf unseren Spezialisten für Innenausbau zurück. Hier ein Auszug seines Angebotes:
* Dachgeschoss isolieren ca. EUR 8.000,--
* Dachgeschoss Demontage/Sondermüll ca. EUR 2.400,--
* Dachgeschoss Rigips, spachteln, streichen ca. EUR 9.500,--
* Erdgeschoss streichen ca. EUR 3.500,--
* Küche und Flur fliesen ca. EUR 4.500,--
* Fenster streichen und Silikonfuge ca. EUR 2.500,--
* Tauchbecken schließen & Estrich ca. EUR 800,--
* Badezimmer Rigips, spachteln, verputzen ca. EUR 2.650,--
sämtliche Preise netto zzgl. MwSt und ungeachtet eines persönlichen, auf Ihre Wünsche abgestimmten
Angebotes.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: Windfang, Flur mit Einbauschrank, Gäste-WC, Schlafzimmer,
Büro, Küche mit Vorratskammer und Esszimmer,
Wohnbereich, Kaminzimmer, Wellnessbereich,
zwei Terrassen
DG: Flur, Wohnraum/Kinderzimmer mit Balkon,
zwei Schlafzimmer (auch zu einem großen zusammenlegbar)
Lage
Spraitbach ist eine Gemeinde mit eigenem Charme.
Sowohl landschaftlich gibt es hier einiges zu entdecken (Hochflächen, Täler, Wälder, Wiesen Teiche, Seen und Bäche), aber auch die Künstler und Handwerker der Region darf man hier nicht unerwähnt lassen.
So liegt nahe, dass die Gemeinde Ihren Einwohnern eine gute Infrastruktur aber auch ein darüber hinaus gehendes Freizeitprogramm offeriert. Einen umfassenden Eindruck holen Sie sich am Besten auf der Homepage der Gemeinde Spraitbach,
die einen großen und gut sortierten Informationsumfang bietet.
Sonstige Angaben
* zwei Stellplätze im Freien
* Sanierungen und Neuerungen zwischen 1997 und 2002:
- Solaranlage
- Heizung
- Dacheindeckung sowie Dachrinnenanlage
* neues Garagendach vor ca. 4-5 Jahren
* Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken
* Kaminzimmer
* Privatsphäre und dennoch viel Licht durch große
Fenster und Hecke
* Balkon in West-Lage
* zwei Gärten in Nord/Ost- und Süd/West-Lage
* zwei Terrassen in Nord/Ost- und Süd/West-Lage
* Kabelanschluss
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1