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SOFORT ZU HABEN VOLL IM TREND IN BESTER KASSBERGLAGE MIT BALKON...
Kaltmiete: € 400,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 400,00Warmmiete: € 568,00
Nebenkosten: € 168,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 800,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten und für den Kaßberg typischen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Jugendstil mit ansprechendem Treppenhaus. In diesem Haus haben alle Wohnungen einen Keller. Es gibt einen extra Fahrradkeller. Sie dürfen ein angenehmes Mieterklientel erwarten.
Ausstattungsbeschreibung
Für ein schönes helles Wohnen erwartet Sie eine einladende, schick geflieste Diele mit separatem Zugang in den großzügigen Wohnbereich mit Begehbarkeit zur halboffenen Küche.
Das Wohnzimmer läßt sich super in Essbereich (nahe der Küche) und Wohnbereich unterteilen.
Perfekt wird die Wohnung durch zwei weitere individuell nutzbare Räume.
Ein Bad mit Wanne und Dusche wird Ihnen gefallen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß.
Das gute Wohngefühl wird optimiert durch den vom Wohnzimmer aus begehbaren Balkon zur Westseite.
Die Wohnung ist eine vorzeigbare Bleibe mit Wohlfühlcharakter.
Fliesenboden bzw. Laminat gehören zur Ausstattung.
Lage
Der Kaßberg ist das größte erhalten gebliebene Jugendstilensemble Europas. Eindrucksvolle Fassaden und kunstvolle Ornamente zieren zahlreiche Gebäude. Seine zentrumsnahe Lage, die grünen Vorgartenzonen und Parkanlagen bieten ein optimales Wohnumfeld.
Öffentliche Verkehrsanbindungen erreichen Sie in ca. 2 Minuten Fußweg.
Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahnen 4 und 72 sowie die Bundesstraßen B95, B107, B169, B176 und B174.
Ein privater Lieblingsbäcker befindet sich gleich um die Ecke.
Rewe, Lidl und Netto sind in Lauflage vorhanden.
Hier herrscht das Motto "Leben und Leben lassen". Junge Leute und Junggebliebe leben unkompliziert und gern im beliebtesten Wohngebiet der Stadt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen sind vorhanden.
Im nahegelegenen Park findet sich ein belliebter Kinderspielplatz.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1905
Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2016 bewohnt. Als Prämisse für eine BESICHTIGUNG bitten wir Sie, den anbei befindlichen Mieterinteressentenbogen auszufüllen und unterschrieben an uns zu zurückzusenden. Für die Begehung einer noch bewohnten Wohnung erbitten wir diesen im Vorfeld, zum Schutz der jetzigen Mieter.
Dieses Gebäude (Haus) steht unter Denkmalschutz und benötigt somit nach EnEV §16 Abschnitt (4) Baudenkmäler bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen