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Solide 3-Zimmerwohnung in S-Bahn-Nähe

Preis: 235.000,00
Region: Markt Schwaben, Bayern
Anzeige vom: 19 Mai, 7:06
Aufrufe: 0
ID: 2y7W23dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 73.22 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 262,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.22 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 2.Obergeschoss einer Wohnanlage. Im Haus ist ein Personenaufzug vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Des weiteren sind ein Schlaf-, ein Kinderzimmer und eine Küche incl. Einbauküche vorhanden. Vor der Küche ist ausreichend Platz für eine Esstischgarnitur. Das Bad mit Dusche und das WC sind separat. Die Wohnung ist mit Kunststoff- (Küche), Fliesen- (Bad und WC) und Teppichböden (Wohn- und Schlafzimmer) ausgestattet. Im Keller findet sich ein eigenes Abteil, sowie ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Zusätzlich ist für 10.000.-- Euro ein Tiefgaragenstellplatz für ein Auto verfügbar. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen in der Wohnanlage vorgenommen. In 2007 erfolgte die Sanierung der Fassade inkl. Dämmung. 2008 wurde die komplette Heizungsanlage erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Im gleichen Jahr wurde eine digitale SAT-Anlage installiert. Im Jahr 2011 wurde die Warm- und Kaltwasserversorgung saniert. Die Tiefgarage wurde in 2 Bauabschnitten im Zeitraum 2008 - 2014 saniert.
Die Wohnanlage liegt ruhig, verfügt über Grünflächen und einen Kinderspielplatz. Kurze Wege in Richtung München durch die S-Bahnhaltestelle der S2 bzw. Schnellzug und zur Autobahnauffahrt der A94. Markt Schwaben deckt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes ab. Kindergarten, sämtliche Schulen, Apotheken und Ärzte sind vor Ort.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09175012, Lage im Wohngebiet

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