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UNKOMPLIZIERT & FAMILIÄR! 4 Zimmer in der grünen Taunusstadt locken mit Weitläufigkeit & Ausblick
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 95.6 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Hausgeld: € 500,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95.6 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese solide 4-Zimmerwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Taunusstein-Hahn, in einem gepflegten und beschaulichen 16-Parteienhaus auf der Hochparterre-Ebene.
Trumpfkarten dieser schönen Wohnung sind Weitläufigkeit, ein günstiger Lichteinfall und ein cleveres Raumkonzept. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein moderner Wohntraum kreieren, der als Familiennest und Altersrefugium gleichermaßen fungieren kann.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von komfortabler Größe, sowie über zwei weitere Räume, welche als Kinder- oder Arbeitszimmer fungieren können.
Der Wohn-Essbereich als Lebensmittelpunkt ist großzügig angelegt und ermöglicht leichtes Integrieren von Wohnwänden und Mehr-Sitzer Sofas. Eine große Fensterfläche dient als echter Lichtfänger. Hier obliegt Ihnen auch der Zugang zu Ihrem Freiluftdomizil, dem herrlichen Balkon mit Weitblick. Stellen Sie gemütliches Terrassenmobiliar und genießen Sie sommerliche Tage unter freiem Himmel.
Die Küche ist rechteckig angelegt und mit 2 Zeilen möbliert, um optimale Abläufe zu gewährleisten. Einbaugeräte inkl. Waschmaschine sind vorhanden und im Kaufpreis inkludiert.
Abgerundet wird die hübsche Wohneinheit durch das geräumige, innenliegende Bad, ausstaffiert mit Wanne und Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC.
Für Ihren P.S.-Liebling steht ein Freiplatz vor dem Haus zur Verfügung, der in der Kaufsumme enthalten ist.
Die Nebenflächen beherbergen ein Kellerabteil und einen Trockenraum.
Lassen Sie sich vor Ort von den Details begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Hochparterre
- Böden: Teppichboden im Wohn-Schlafbereich
Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Wände: Tapete
- Decken: Anstrich weiß
- Balkon mit Weitblick
- Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine im Kaufpreis inkludiert.
- Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche sowie Toilette und Bidet. (saniert 1991)
- separates Gäste-WC
- Trockenraum (Waschmaschine in der Küche vorhanden)
- Keller
- elektrische Markise
- elektrische Jalousien
- Fenster erneuert ca. 1998
- Freiplatz im Kaufpreis enthalten
DAS HAUSGELD BELÄUFT SICH AUF EUR 500 PRO MONAT INKL. DER VERBRAUCHS-NEBENKOSTEN!
Lage
Taunusstein ist eine grüne Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, ein wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum.
Der Ortsteil Hahn liegt nördlich von Wiesbaden im Aartal zwischen den Ortsteilen Taunusstein-Bleidenstadt und Taunusstein-Wehen.
Über viele Generationen sind die einzelnen Stadtteile gewachsen und machen Taunusstein heute gemeinsam zu einer Stadt, die durch das Miteinander von Mensch und Natur geprägt wird. Wir nennen es einfach: Taunusstein hat's!
Hahn liegt an der Bundesstraße 54 und der Bundesstraße 275. Wiesbaden und den nächsten Autobahnzubringer erreichen Sie in 10 Autominuten.
Kurze Wege zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben.
Neben dem Taunussteiner Rathaus, sind auch ein Freibad, die integrierte Gesamtschule Obere Aar, sowie Kindergarten, Schulhort und Kindertagesstätte angesiedelt.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen