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Solide 6% Bruttorendite in Tangstedt bei Hamburg, Zinshaus mit 4 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 1147 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstück: ca. 1147 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem 4-Familienhaus handelt es sich um ein massives, voll unterkellertes Gebäude aus dem Jahr 1973. Bedingt durch regelmäßige Wartungs- und Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind mit einem Hamburger Mietvertrag vermietet, der eine jährliche Staffelmiete beinhaltet. Die Netto Jahresmieteinnahme beträgt aktuell 30.636,00 Euro. Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohneinheiten sind in gut vermietbaren Größen von 66 m² bis 76 m² aufgeteilt und mit Küchen ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung. Eine Einzel- wie eine Doppelgarage stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- voll unterkellert
- 3 Garagen-Stellplätze
- schöner Garten
Lage
Tangstedt befindet sich direkt an der Hamburger Stadtgrenze. In ca. 30 Fahrminuten erreicht man die Hamburger Innenstadt, in ca. 20 Fahrminuten den Hamburger Flughafen. Es handelt sich hier um eine kleine Anliegerstraße (Sackgasse) in einer grünen Umgebung
mit Wanderwegen direkt hinter dem Garten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule sind vom Objekt fussläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1973
Energiekennwert: 212 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
"Hamburger Immobilienkompetenz mit Heimvorteil"
Seit über einem halben Jahrhundert begleitet und gestaltet das renommierte Maklerhaus Witthöft den Immobilienmarkt in Hamburg sowie im norddeutschen Umland. Das Familienunternehmen deckt mit der Sparte Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien die Vermittlung bei An- und Verkauf von Zinshäusern sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien, Büroobjekten und deren Vermietung, Kontorhäusern, Gewerbeobjekten und Grundstücken ab und bietet eine qualifizierte, vorausschauende Beratung in allen Fragen des Immobilienmarkts. Die Firma Witthöft achtet auf eine gute Beziehung zu allen Kunden. Hier steht man zu dem, was man tut. Und das auch noch nach Jahren.
Wir stehen Ihnen unter der Telefonnummer (0)40 410 98 88 0 von montags bis donnerstags von 09:00 bis 18:00 Uhr sowie freitags von 09:00 bis 16:00 Uhr für alle Ihre Anliegen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.
Weitere aktuelle Angebote an Anlageobjekten finden Sie auf unserer Homepage unter www.witthoeft-gewerbeimmobilien.com.
Ihr Team von Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Wohnfläche: 283,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas