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Solide Investition! Mehrfamilienhaus inklusive 2 Garagen in Niederkassel Ort!
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 252.38 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 548 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252.38 m²
Grundstück: ca. 548 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses1967 erbaute 3 Parteienhaus besticht durch einen insgesamt guten Gesamteindruck. Das Haus ist über die Jahre hin recht gut in Schuss gehalten worden. Es ist aufgeteilt in 3 separate, groß geschnittene Wohnungen mit Garten Terrasse und großem Balkon. Die Wohnungen sind teilweise vermietet (EG u. DG). Die Wohnung in der 1 Etage steht momentan zur Neuvermietung frei und wird bei Verkauf vermietet sein.
Ein Energieausweis mit gutem Wert ist vorhanden. Selbstverständlich erhalten Sie alle weiteren wichtigen Daten auf Wunsch, oder bei einem
Besichtigungstermin vor Ort. Bitte schreiben Sie uns hierzu wie gewohnt über unser Kontaktformular und fordern Sie ein erweitertes Expose an.
Weitere Daten:
Thermopane Fenster 86/87
Heizungsanlage /Ölheizung
Stromleitungen teilerneuert
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung im 1 OG hat einen großen Balkon, die Wohnung im EG hat zusätzlich eine Terrasse und einen Garten.
Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Sehr gepflegter Hausflur!
Die Aufteilung des Objektes ist wie folgt:
EG: Wohnung 1. = 90,61 m² 4ZKDB Terrasse
1OG Wohnung 2. = 90,61 m² 4ZKDB + Balkon
DG Wohnung 3. = 71,16 m² 3ZKDB
Lage
Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse!
Niederkassel ist ein attraktiver Wohnort mit einem erstklassigen Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche. Das große Freizeitangebot auf
kultureller und gesellschaftlicher Ebene, die Vielzahl der aktiven Vereine und eine lebendige örtliche Gemeinschaft mit regem sozialem Leben machen
Niederkassel nicht nur für junge Familien attraktiv. Auch die einzelnen Stadtteile mit ihren schön gestalteten historischen Ortskernen, den modernen
Wohngebieten, guten Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Naherholungsgebiete machen Niederkassel zu einer für alle Generationen liebenswerte Stadt, in der man sich zu Hause fühlt. Niederkassel ist als Wohnort, aber auch als Wirtschaftsstandort attraktiv.
Ein weiteres Plus ist die verkehrsgünstige Lage im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn im Süden und der Metropole Köln im Norden.
Im Umfeld sind alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte wie Edeka oder Lidl, Ärzte, Cafés und Restaurants, Post und Apotheken
vorhanden
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 252,38m², modernisiert