Solide Kapitalanlage - attraktive, grüne Lage

Kaufpreis: € 68.000,00

Wohnfläche: ca. 49.36 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 68.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.36 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ca. 1928 errichtete Mehrfamilienhaus in viergeschossiger Bauweise ohne ausgebautes Dachgeschoss wurde Ende der 90-iger Jahre sorgfältig saniert beherbergt jetzt insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge.
Die sehr schön geschnittene und hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist derzeit vermietet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriß aus.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur. Von hier aus gelangen Sie über die Wohnküche gleichzeitig in das Wohnzimmer. In der Küche genießen Sie den Blick in den ruhigen und grünen Hofbereich. Die geräumige Küche lädt zum Verweilen und Miteinander Kochen ein und bietet zusätzliche Möglichkeiten für einen Essplatz.. Sowohl die großzügige Wohnküche als auch das Bad haben ein Fenster und verfügen somit über Tageslicht.
Neben einem geräumigen Abstellabteil im Keller, gibt es einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung.
Das kleine Wohnensemble mit seinen grünen Außenanlagen ist sehr gepflegt und wird von Eigennutzern und Mietern bewohnt.
PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum vorhanden.

Lage

Der elbnahe Stadtteil Striesen gehört neben Loschwitz und dem angrenzenden Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt. Eine im Jahr 2009 durchgeführte repräsentative Bevölkerungsumfrage ergab, dass Striesen zu den beliebtesten Stadtteilen in ganz Dresden gehört.

Striesen ist ein grüner Stadtteil, geprägt von schönen alten Straßenbäumen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Der nur wenige Minuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Hermann-Seidel-Park, der Zoologische und der Botanische Garten oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Geschäfte werden von den Anwohnern geschätzt. Ein umfassendes und breit gefächertes Einkaufs- und Versorgungsangebot bietet die nahegelegene Schandauer Straße. Ebenfalls fußläufig ist das "Seidnitz-Center", ein großes Einkaufs- und Freizeitzentrum, zu erreichen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, sowie Arztpraxen. Die ruhige und doch zentrale Lage macht dieses Viertel so attraktiv.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Haftung der DKB Grund GmbH auf Schadensersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; im Falle einfach fahrlässiger Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben, ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadenshaftung unserer Angestellten, Arbeitnehmer, Mitarbeiter, Vertreter und Erfüllungsgehilfen.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Bundesland: Sachsen