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Solide Kapitalanlage im beliebten Frohnhausen
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 87.76 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 193,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.76 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier lohnt es sich, zu investieren!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3,5 Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaues aus dem Baujahr 1994. Sowohl das Haus als auch die gesamten Aussenanlagen präsentieren sich in einem erstklassigen Pflege- und Unterhaltungszustand.
Die vermietete Wohnung hat ein gelungenes Grundrisskonzept. Von der Eingangsdiele geht es direkt rechts in das Kinder- oder Gästezimmer. Im weiteren Verlauf der Diele kommt wiederum rechts ein kleiner Vorflur mit Einbauschrank, der wie ein Abstellraum genutzt werden kann. Hiernach kommt das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der nächste Raum ist das geräumige Schlafzimmer. Die separate Küche liegt gleich nebenan und kann beidseitig mit einer Küchenzeile möbiliert werden. Von der Diele gelangt man nunmehr in das großzügige und helle Wohn- Esszimmer. Von hier aus und vom überdachten Balkon hat man einen schönen Blick in weitläufige Grünflächen.
Ein Einzelkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören selbstverständlich zur Wohnung dazu.
Die Wohnung ist seit einigen Jahren für 500 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Bei Interesse kann ein PKW-Aussenstellplatz hinter dem Haus dazu erworben werden, welcher ebenfalls gut vermietbar ist.
Ausstattungsbeschreibung
Blick ins Grüne!
Die Ausstattung ist insgesamt modern und zeitlos. Durch das junge Baujahr von 1994 verfügt das Haus über eine Wärmedämmfassade und Massivbauweise, isolierverglaste weiße Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden, Oberboden weiß gefliest mit zeitgemäßem großen Format, Holztüren in Eiche, Rundbögen im Bereich Wohnzimmer und Diele, helles weißes Bad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und WC, großer Garderobeneinbauschrank, Zentralheizung Gas, usw.
Insgesamt eine helle und gepflegte Wohnung.
Ein separater Kellerraum ist ebenso selbstverständlich wie eine gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Essen-Frohnhausen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur garantiert.. Gleich neben dem Haus befindet sich ein moderner Supermarkt. Die Strassenbahn hält nur wenige Meter entfernt. Gleichermaßen schnell erreicht ist die Essener Innenstadt, das Mülheimer Rhein-Ruhr Zentrum oder die Autobahn A 40. Auch Ärzte, Apotheken, usw. sind im Umfeld in mehr als ausreichender Zahl vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, nur Nichtraucher