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**ACHTUNG! KAPITALANLAGE! Süsse 2-Zi-Whg. in ruhiger Lage von Essen-Schonnebeck!*
Kaufpreis: € 43.593,00
Wohnfläche: ca. 39.63 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 43.593,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 121,07Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 39.63 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten 7-Familienhaus aus dem Jahre 1960 befindet sich diese ca. 39,63 m2 große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft legt viel Wert auf ein gepflegtes Haus und lässt Reparaturen am Objekt sofort beseitigen. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Austattung:
- Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluß in der Küche
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- eigener Keller
- Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorung dezentral über Durchlauferhitzer
- Unitymedia-Anschluß
- stabil vermietet seit 2008
Lage
Essen-Schonnebeck ist einer der kleineren Stadtteile von Essen, aber sehr zentral gelegen. Eine Grünfläche mit Spielplatz ist in unmittelbarer Nähe. In ca. 5-10 Minuten erreichen Sie die umliegend Autobahnen A40/ A52. Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen. Der erste Aldi Deutschlands ist sogar direkt um die Ecke!!
Sonstige Angaben
Diese prima aufgeteilte Wohnung ist eine sichere Kapitalanlage, denn Sie ist stabil vermietet. Sie kann für einen Kaufpreis von Euro 43.593,00,-- sofort Ihre neue Kapitalanlage sein. Das Hausgeld für diese Wohnung beträgt monatlich Euro 121,07,--. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.784€ zzgl. 1.440€ NK per Anno.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Käufer, zzgl. Notar- und Verwaltungskosten.
Nutzen Sie die niedrigen Zinsen und sprechen uns gerne auf das Thema Finanzierungen an (s. Beispiel).
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Dörte Heinecke, Telefon 0211-45446688
HINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern und unsere Kunden vor einer Besichtigung durch den Personalausweis zu identifizieren.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die hier gemachten Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.
Weitere Objekte finden Sie unter www.heinecke-immobilien.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert