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SOLIDE KAPITALANLAGE IN ESSEN - MEHRFAMILIENHAUS MIT 5 WOHNUNGEN 1

Preis: 347.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 September, 1:27
Aufrufe: 0
ID: m1dEvExy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 347.000,00

Wohnfläche: ca. 384 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 219 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 384 m²

Grundstück: ca. 219 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das im Essener Stadtteil Frohnhausen gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen zeichnet sich durch eine gute Renditelage aus, die kurz- und mittelfristig durch Anpassung steigerungsfähig erscheint.

Das in einer ruhigen Nebenstraße befindliche Objekt liegt in der Nähe zur Innenstadt, so daß die Vermietbarkeit gesichert ist.

Ausstattungsbeschreibung

Das im Jahr 1956 in Massivbauweise mit Betontreppen errichtete Gebäude
mit einer Wohnfläche von ca. 384 qm steht auf einer Grundstücksfläche
von ca. 219 qm.

Die Wohnungen mit guter Raumaufteilung und geräumigen Zimmern sind mit
Laminatboden und Fliesen ausgelegt und verfügen über Kunststoff-Fenster
mit Doppelverglasung.

Die im Jahr 2006 sanierten Bäder haben entweder eine Duschkabine oder
eine Badewanne und sind hell verfliest.

Die Beheizung erfolgt wirtschaftlich über Gas-Etagenheizungen, die im
Jahr 2006 erneuert wurden.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum. Der gepflegte
rückseitige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Der Stadtteil Frohnhausen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten
und Grünbereichen. Die Verkehrsanbindungen mit öffentlichen
Verkehrsmitteln zur Innenstadt und in die Region sind
überdurchschnittlich. Öffentliche Einrichtungen wie unterschiedliche
Schulformen, Kindergärten und Bildungsstätten etc. sowie vielfältige
Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Angebote der Gastronomie
kennzeichnen die "Kultur" dieses "gewachsenen" Stadtbereiches.

Alle Einrichtungen sind vom Objekt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 26.500,00.

Durch laufende Unterhaltungsmaßnahmen wurde der Wert der Immobilie
gesichert und gesteigert sowie die Bausubstanz erhalten. Das Treppenhaus
ist gepflegt. Das Dach wurde nach 1990 erneuert, der Dachboden ist
ausgebaut und isoliert. Die rückseitigen Fenster wurden im Jahr 2013
ausgetauscht.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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