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Solide Kapitalanlage in Norderstedt
Kaufpreis: € 1.425.000,00
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 1208 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.425.000,00
Käuferprovision: Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer die Gesamt-Makler-Courtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Makler Courtage ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 800 m²
Grundstück: ca. 1208 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965 + 1993
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 94.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage bestehend aus 2-Mehrfamilienhäusern in Norderstedt.
Gebäude 1:
Bj. 1992/3 Rotklinker mit 2-Vollgeschossen, ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller. Insgesamt 5-Wohneinheiten die zurzeit als Bürofläche vollständig vermietet sind. Wohn-/Nutzfläche ca. 540 m², 10 Stellplätze, Grundstücksfläche ca. 557 m².
Gebäude 2:
Bj. 1964/5, eingeschossiges Gebäude mit ausgebauten Dachgeschoss und Vollkeller. Insgesamt 4-Wohneinheiten die frei geliefert werden.
Wohn-/ Nutzfläche ca. 250 m², Doppelgarage + 2-Stellplätze, Grundstücksfläche ca. 651 m².
Detaillierte Informationen über die Aufteilung der Gebäude, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Grundriss-Skizzen und weitere Bilder der Liegenschaft erhalten Sie mit dem von uns per Post versandten Exposé, nachdem Sie uns Ihre Privatanschrift und Telefonnummer mitgeteilt haben.
Lage
Im Alleinauftrag bieten wir in Norderstedt, unweit der Hamburger Stadtgrenze, eine attraktive Kapitalanlage zum Kauf an.
Norderstedt, im Süden von Schleswig-Holstein, ist mit ca. 75.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt Schleswig Holsteins. Die Stadt gehört zum Ballungsraum der Metropolregion Hamburg und grenzt an mehrere nördliche Stadtteile der Hansestadt sowie an den Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel.
Zahlreiche Gewerbebetriebe und internationale Unternehmen haben sich in den letzten Jahren in Norderstedt angesiedelt. Die Europazentrale von CASIO, die Firmenzentrale von TESA, Johnson + Johnson, Jungheinrich und weitere Unternehmen profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg und der positiven Bevölkerungsentwicklung Norderstedts.
Die verkehrsgünstige und zentrale Objektlage wird durch die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ergänzt. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel und der BAB-Anschluss Hamburg Schnelsen-Nord der A7, sind in ca. 10-Fahrminuten zu erreichen.
Ein idealer Standort für Investoren im Zentrum einer stark wachsenden Wirtschaftsregion.
Sonstige Angaben
Anmerkung:
Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage.
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per Email. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektanschrift nur bekannt geben können, wenn Sie uns Ihre vollständige Privatanschrift, Telefonnummer und Ihren Namen mitteilen.
Ein detailliertes Exposé erhalten Sie von uns per Post, selbstverständlich ohne jegliche Obligationen für Sie.
Die Objektangaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bzw. die Vermietung bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung:
Neue Gesetzesregelung Verbraucherrecht:
Bitte senden Sie uns das anliegende Pdf-Formuar Widerrufsbelehrung ausgefüllt und unterschrieben mit Ihrer Anfrage zurück. Leider dürfen wir ohne dieses Formular nicht tätig werden.