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Solide Kapitalanlage...MFH mit 5 WE in F.-Höchst...
Kaufpreis: € 1.170.000,00
Wohnfläche: ca. 482 m²
Grundstück: ca. 337 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.170.000,00
Käuferprovision: 5,95 NM inkl. 19% MwSt.v. Käufer bei Vertragsabschluß inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 482 m²
Grundstück: ca. 337 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Reizvoller Stilaltbau von 1902...mit angelegtem Garten.
5 Etagenwohnungen, davon 3 aktuell, aufwendig saniert und neu vermietet.
Exposé der einzelnen Wohnungen inkl. Bilder können angefragt werden.
Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Rendite mit Luft nach oben.
Ausstattungsbeschreibung
KG, EG + 1.- 4. OG (ausgebautes DG)
EG - 3. OG laufen über Zentralheizung, das DG über Gastherme.
Das Haus ist teilsaniert, in gutem Zustand.
Lage
Höchst mit dem Ortsteil Unterliederbach liegt im Westen des Frankfurter Stadtgebietes und wurde 1928 nach Frankfurt eingemeindet, hat aber bis heute seinen eigenen kleinstädtischen Charakter beibehalten. Die Höchster Altstadt mit viel Fachwerk, Marktplatz und Schloß, ist an sonnigen Tagen, reizvoller Treffpunkt für Einheimische und Touristen...
mit dem Höchster Industriepark und seinen hochkarätigen Firmen, steht die wirtschaftliche Zukunft des gesamten Stadtteils auf soliden Füßen.
Näheres unter:
http://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Höchst
ideale öffentliche Verkehrsanbindung:
Regional- und S-Bahn :10/ 12/ 13/ 20/ S1/ S2 (Rheingaubahn, Königsteiner Bahn)
Straßenbahn : 11
Bus:50/ 51/ 53/ 54/ 55/ 58/ 59/ 253/ 804/ n1/ n7/ n8/ n82
Nur wenige Autominuten zur A66, ca. 20 Min. in die Frankfurter City und zum Airport!
Sonstige Angaben
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Sylvia Georg Immobilien, Zeißelstr. 22, 60318 Frankfurt am Main, Fax 069-90553732, E-Mail [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Interesse?
Nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens und vollständiger Adresse.
BITTE GEBEN SIE AN,WANN (Uhrzeit) SIE TELEFONISCH ZU ERREICHEN SIND; Rückruf garantiert!
Keine Exposéhaftung! Alle Angaben stammen von Eigentümer.
Mit Ihrer Anfrage geben Sie die Erlaubnis, Sie telefonisch, per Mail o. Post zu kontaktieren.
BESICHTIGUNG : nach Absprache
Stichworte:
vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 4 Etagen