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Solide Zwei-Zimmer-Wohnung in Mönchengladbach!

Preis: 69.000,00

Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 16 August, 5:07

ID: q6wdkM1g

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 145.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien. Die Wohnungen werden überwiegend von den Eigentümern selbst bwohnt. Sie verfügt über zwei helle Zimmer. Am Wohnzimmer grenzt ein Balkon an, der zu gemütlichem Beisammensitzen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Sowohl ein Fahrstuhl als auch eine Waschküche sind im Haus vorhanden. Die Wohnung befindet sich zwar nicht in einem zeitgemäßen, jedoch äußerst gepflegten Zustand und bedarf lediglich kleinerer Renovierungsarbeiten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Waschküche

+ Keller

Lage

Mönchengladbach ist die größte Stadt westlich des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Ort besonders beliebt bei Pendlern, die z. B. in Düsseldorf berufstätig sind. Als grüne Großstadt bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Naherholung. Ca. 28 % der Stadtfläche zählen als nachhaltig gesichertes Schutzgebiet. Dieses lässt sich ideal zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Mönchengladbach gilt als eine höchst lebendige Sportstadt. Rund 17 % der Einwohner sind aktive Mitglieder in den 211 Sportvereinen. Nicht zuletzt durch den Traditionsklub im Fußball Borussia Mönchengladbach. Die unzähligen Sehenswürdigkeiten blicken auf eine über 800 jährige Geschichte zurück. Das älteste Baudenkmal ist das Münster auf dem Abteiberg aus dem 12./13. Jh. Genießen Sie gutes Essen und die niederrheinische Braukunst - ein leckeres Altbier, das seit dem Mittelalter gebraut wird. Mit dem Auto ist die Stadt über die A44, A46 und A52 sowie A61 zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Düsseldorf 30 Kilometer, nach Duisburg 35 Kilometer, nach Köln 60 Kilometer und nach Aachen 60 Kilometer.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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